《中級(jí)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》考試時(shí)長(zhǎng)為：2.5小時(shí)，本試卷共有三類題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇、多項(xiàng)選擇、案例分析。試卷共100題（單選60道，多選20道，案例20道），滿分140分，及格分?jǐn)?shù)為84分。 溫馨提示：點(diǎn)擊導(dǎo)航或下一頁(yè)查看全部真題。

2008年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》真題及答案

一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題l分。每題的備選項(xiàng)中，只有l(wèi)個(gè)最符合題意)

1. 下列關(guān)于城市職能或城市性質(zhì)的表述中，錯(cuò)誤的是( )。

A.城市職能是指某個(gè)城市在國(guó)家或一定區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔(dān)的分工

B.城市職能概念的著眼點(diǎn)是城市的基本活動(dòng)部分

C.城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)

D.城市性質(zhì)是城市現(xiàn)狀職能的概括和體現(xiàn)

2. 某城市位于東經(jīng)ll6°79′，北緯39°57′，該經(jīng)緯度反映的是該城市的( )。

A.自然地理區(qū)位

B.經(jīng)濟(jì)區(qū)位

C.社會(huì)區(qū)位

D.天文區(qū)位

3. 韋伯提出的原料指數(shù)是指( )。

A.貨物的絕對(duì)重量除以制成品總重量

B.限地性原料總重量除以制成品總重量

C.貨物的相對(duì)重量除以制成品總重量

D.限地性原料總重量除以貨物的絕對(duì)重量

4. 伯吉斯對(duì)同心圓土地利用模式進(jìn)行的動(dòng)態(tài)分析，是從生態(tài)學(xué)的( )觀點(diǎn)出發(fā)的。

A.“演替與發(fā)展”

B.“入侵和演替”

C.“承繼和發(fā)展”

D.“入侵和承繼”

5. 對(duì)于某類商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但無(wú)支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也無(wú)支付能力，則對(duì)該類商品房能形成有效需求的是 ( )。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

6. 下列各項(xiàng)目的建設(shè)用地使用權(quán)，不屬于劃撥范圍的是( )。

A.汽車加油站

B.地稅局機(jī)關(guān)

C.城市綠地

D.街心公園

7. 辦理建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記時(shí)，交驗(yàn)的文件一般不包括( )。

A.抵押合同

B.抵押登記申請(qǐng)書(shū)

C.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

D.國(guó)有土地使用證

8. 甲公司獲得一宗工業(yè)用地的土地使用權(quán)，土地使用期限為法定最高出讓年限，經(jīng)5年開(kāi)發(fā)建設(shè)后，將其轉(zhuǎn)讓給乙工廠，則乙工廠獲得的土地使用權(quán)最長(zhǎng)期限為 ( )年。

A.35

B.40

C.45

D.65

9. 某地塊擬通過(guò)招標(biāo)方式出讓，評(píng)標(biāo)小組成員至少為( )人。

A.3

B.5

C.7

D.9

10. 下列各建設(shè)項(xiàng)目用地中，土地使用權(quán)出讓的最高年限不可能為50年的是( )。

A.別墅用地

B.圖書(shū)館用地

C.汽車裝配廠用地

D.購(gòu)物中心用地

11. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研不具有( )的特點(diǎn)。

A.實(shí)用性

B.時(shí)效性

C.實(shí)踐性

D.審美性

12. 在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，不弄虛作假，不主觀武斷下結(jié)論，這是( )原則的要求。

A.客觀性

B.保密性

C.創(chuàng)造性

D.求教性

13. 側(cè)重房地產(chǎn)消費(fèi)者的數(shù)量及其構(gòu)成的調(diào)研，屬于房地產(chǎn)消費(fèi)( )調(diào)研。

A.行為

B.預(yù)期

C.動(dòng)機(jī)

D.市場(chǎng)容量

14. 側(cè)重對(duì)租售代理機(jī)構(gòu)的數(shù)量、素質(zhì)及其租售代理的項(xiàng)目等情況的調(diào)研，屬于房地產(chǎn)( )調(diào)研。

A.價(jià)格

B.促銷

C.營(yíng)銷渠道

D.競(jìng)爭(zhēng)情況

15. 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)以及與之相關(guān)的營(yíng)銷環(huán)境進(jìn)行分析和判斷，屬于 ( )的工作內(nèi)容。

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分

B.房地產(chǎn)資料收集

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

D.房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

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（責(zé)任編輯：xy）

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