46. 業(yè)主委員會應(yīng)負(fù)責(zé)召集或召開的會議不包括( )。

A.業(yè)主大會定期會議

B.業(yè)主大會臨時會議

C.首次業(yè)主大會會議

D.業(yè)主委員會會議

47. 新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按最低等級核定，并設(shè)( )的暫定期。

A.三個月

B.半年

C.一年

D.二年

48. 按照國家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會的決定，可將住宅專項維修資金用于( )。

A.購買一級市場國債

B.國債回購

C.委托理財

D.購買股票

49. 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主委員會成立后30日內(nèi)必須向物業(yè)所在地的( )備案。

A.社區(qū)工作站

B.市民政部門

C.縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

D.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

50. 下列有關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)特征的表述中，錯誤的是( )。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨立的企業(yè)法人

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于服務(wù)性企業(yè)

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)所提供的服務(wù)是非營利性的

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有一定的公共管理性質(zhì)的職能

51. 根據(jù)國家規(guī)定，對空置( )年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4

52. 凡符合規(guī)定條件的單位和個人，都必須按規(guī)定的繳存基數(shù)和繳存比例繳存住房公積金，這一點說明住房公積金是( )的住房儲金。

A.專用性

B.公益性

C.互助性

D.強制性

53. 下列人員中，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的是( )。

A.離休、退休人員

B.單位外派至境外長期工作人員

C.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的人員

D.償還購房貸款本息的人員

54. 房地產(chǎn)抵押貸款證券化中，將抵押貸款整合和信用增級后在資本市場上發(fā)行證券的機構(gòu)是( )。

A.商業(yè)銀行

B.房地產(chǎn)公司

C.保險機構(gòu)

D.特殊目的機構(gòu)

55. 下列關(guān)于房地產(chǎn)信托主要特點的說法中，錯誤的是( )。

A.房地產(chǎn)信托的業(yè)務(wù)方式既可以是間接融資也可以是直接融資，具有很強的靈活性

B.房地產(chǎn)信托投資具有較高的收益性

C.房地產(chǎn)的低流動性，使得房地產(chǎn)信托投資具有很大的風(fēng)險性

D.房地產(chǎn)信托投資的融資方式以物資為主，在融資方式上具有單一性

56. 耕地占用稅的基本特點不包括( )。

A.強調(diào)對耕地的保護

B.實行一次性征收

C.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣

57. 契稅屬于( )。

A.貨物和勞務(wù)稅類

B.財產(chǎn)稅類

C.所得稅類

D.其他稅收類

58. 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳納營業(yè)稅稅額的計算公式為( )。

A.應(yīng)納營業(yè)稅額=營業(yè)額×稅率

B.應(yīng)納營業(yè)稅額=營業(yè)毛利潤×稅率

C.應(yīng)納營業(yè)稅額=營業(yè)凈利潤×稅率

D.應(yīng)納營業(yè)稅額=銷售成本×稅率

59. 征收企業(yè)所得稅時，下列項目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是( )。

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

D.行政事業(yè)性收費

60. 某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為3 000平方米的土地使用權(quán)，容積率為l.5，城鎮(zhèn)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米5元，則該企業(yè)每年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為( )元。

A.4 500

B.10 000

C.15 000

D.22 500

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