《中級(jí)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》考試時(shí)長為：2.5小時(shí)，本試卷共有三類題型：單項(xiàng)選擇、多項(xiàng)選擇、案例分析。試卷共100題（單選60道，多選20道，案例20道），滿分140分，及格分?jǐn)?shù)為84分。 溫馨提示：點(diǎn)擊導(dǎo)航或下一頁查看全部真題。

2010年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)專業(yè)》真題及答案

一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)

1.從工業(yè)化社會(huì)到后工業(yè)化社會(huì)，城市的發(fā)展演變可依次劃分為( )四個(gè)階段。

A.相對(duì)集中、絕對(duì)集中、相對(duì)分散、絕對(duì)分散

B.相對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)集中、絕對(duì)分散

C.絕對(duì)集中、相對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)分散

D.絕對(duì)集中、相對(duì)集中、相對(duì)分散、絕對(duì)分散

2.某塊土地的地租為200萬元，價(jià)格為4000萬元。若該塊土地的地租增加到300萬元，利息率不變，則價(jià)格為( )萬元。

A.4000

B.6000

C.9000

D.10000

3.按城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)，城市可分為( )。

A.塊狀城市、帶狀城市、星狀城市

B.單中心城市、多中心城市

C.棋盤形城市、放射形城市

D.大城市、中等城市、小城市

4.農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格為v，生產(chǎn)成本為E，運(yùn)輸成本為T，農(nóng)業(yè)經(jīng)營利潤P可表示為( )。

A.P=V+E+T

B.P=V-E+T

C.P=V-E-T

D.P=V+E-T

5.城市中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)是指( )。

A.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑基底面積

B.中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑面積

C.中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑基底面積

D.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑面積

6.可以依法征收房地產(chǎn)的主體是( )。

A.個(gè)人

B.企業(yè)

C.農(nóng)民集體

D.國家

7.關(guān)于征收與征用區(qū)別的說法，錯(cuò)誤的是( )。

A.征收是為了公共利益的需要，征用是因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要

B.征收應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償，征用應(yīng)當(dāng)依法返還或者補(bǔ)償

C.征收不必得到財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人同意，征用必須得到財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人同意

D.征收要強(qiáng)制取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，征用旨在獲得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)

8.征收基本農(nóng)田以外的30公頃耕地，需經(jīng)( )批準(zhǔn)。

A.國務(wù)院

B.省級(jí)人民政府

C.市級(jí)人民政府

D.縣級(jí)人民政府

9.關(guān)于集體土地征收補(bǔ)償安置的說法，錯(cuò)誤的是( )。

A.并非所有的被征收土地都要支付青苗補(bǔ)償費(fèi)

B.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)包括被征收土地上樹木的補(bǔ)償費(fèi)

C.征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照被征收耕地的面積進(jìn)行補(bǔ)償

D.征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施

10.關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓與掛牌出讓區(qū)別的說法，錯(cuò)誤的是( )。

A.兩者的適用范圍不同

B.兩者的出讓金形成方式不同

C.兩者的最低價(jià)確定原則不同

D.兩者的出讓主體不同

11.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)與的說法，錯(cuò)誤的是( )。

A.建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)與是無償行為

B.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要簽訂贈(zèng)與合同

c.贈(zèng)與人愿意贈(zèng)與，且受贈(zèng)人愿意接受，贈(zèng)與合同才能成立

D.贈(zèng)與的建設(shè)用地使用權(quán)無須辦理相關(guān)手續(xù)

12.關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的說法，錯(cuò)誤的是( )。

A.出租人有依法收回出租的國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利

B.對(duì)于已出租的建設(shè)用地使用權(quán)，出租人不承擔(dān)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)的義務(wù)

C.承租人違反租賃合同，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)牧x務(wù)

D.按照租賃合同的規(guī)定。承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附著物的權(quán)利

13.處分抵押的建設(shè)用地使用權(quán)所得金額，首先用于( )。

A.償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息

B.賠償由債務(wù)人違反合同而對(duì)抵押權(quán)人造成的損害

C.支付處分抵押建設(shè)用地使用權(quán)的費(fèi)用

D.繳納相關(guān)稅費(fèi)

14.關(guān)于使用集體建設(shè)用地的說法，正確的是( )。

A.使用集體建設(shè)用地不超過一定面積的，可不辦理審批手續(xù)

B.使用集體建設(shè)用地應(yīng)按規(guī)劃用地，節(jié)約用地，保護(hù)耕地

C.使用集體建設(shè)用地應(yīng)按計(jì)劃用地，突破計(jì)劃控制指標(biāo)時(shí)應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案

D.占用集體所有的農(nóng)用地的，不用辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

15.房地產(chǎn)市場調(diào)研中，調(diào)研人員應(yīng)采用適宜的方法設(shè)計(jì)方案、定義問題、采集和分析數(shù)據(jù)，從中提取有效、可靠和有代表性的信息資料，這表明房地產(chǎn)市場調(diào)研應(yīng)遵循( )。

A.客觀性原則

B.統(tǒng)一性原則

C.科學(xué)性原則

D.差異性原則

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（責(zé)任編輯：xy）

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