二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

61.城市空間結(jié)構(gòu)是人們在城市發(fā)展過程中對土地利用的結(jié)果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的總和，其代表性理論有( )。

A.多核心理論

B.扇形理論

C.級差地租理論

D.中心商務(wù)區(qū)土地利用模式

E.同心圓理論

62.決定房地產(chǎn)供給量的一般因素有( )。

A.房地產(chǎn)價格水平

B.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本

C.房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)水平

D.消費者對未來的預(yù)期

E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來的預(yù)期

63.下列費用中，屬于征收耕地補償費用的有( )。

A.安置補助費

B.征地管理費

C.地上附著物補償費

D.青苗補償費

E.安排被征地農(nóng)民的社會保障費用 。

64.關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的有( )。

A.建設(shè)用地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為

B.取得建設(shè)用地使用權(quán)后，使用權(quán)人享有無限制的權(quán)利

C.建設(shè)用地使用權(quán)出讓是有償?shù)?/p>

D.建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立

E.商業(yè)、娛樂、綜合用地的最高出讓年限為50年

65.國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有( )。

A.出售

B.出讓

C.交換

D.租賃

E.贈與

66.房地產(chǎn)市場實地調(diào)研的方法有( )。

A.因果關(guān)系法

B.入戶詢問法

C.電話詢問法

D.觀察法

E.試驗法

67.下列房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟(jì)評價使用的財務(wù)報表中，屬于輔助報表的有( )。

A.投資各方現(xiàn)金流量表

B.總投資估算表

C.資金來源與運用表

D.借款還本付息計劃表

E.資產(chǎn)負(fù)債表

68·在房地產(chǎn)投資項目線性盈虧平衡分析中，主要的假’發(fā)條件有( )。

A.房地產(chǎn)開發(fā)量在預(yù)期內(nèi)全部售出

B.房地產(chǎn)銷售均價在預(yù)期內(nèi)保持不變

C.房地產(chǎn)產(chǎn)品的單位變動成本在預(yù)期內(nèi)保持不變

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)期內(nèi)沒有新的投資項目

E.土地出讓價格在預(yù)期內(nèi)不受市場變化的影響

69·某投資者擁有1000萬元的資金，甲、乙、丙、丁四個獨立投資方案所需要的投資分別為500萬元、300萬元、600萬元和680萬元。該投資者完全用自有資金投資的可選方案有( )。

A.甲+乙

B.甲+丙

C.甲+丁

D.乙+丁

E.乙十丙

70.房地產(chǎn)開發(fā)項目全面質(zhì)量管理，包括( )。

A.全過程的質(zhì)量管理

B.全員的質(zhì)量管理

C.全社會的質(zhì)量管理

D.全方位的質(zhì)量管理

E.全壽命的質(zhì)量管理

（責(zé)任編輯：xy）

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