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本講主要內(nèi)容：

第五節(jié)建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班單價確定方法；

第六節(jié)工程單價和單位估價表。

（一） 掌握人工、材料、機(jī)械臺班單價編制方法；

（二） 掌握分部分項(xiàng)工程單價編制方法。

第五節(jié) 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班單價的確定方法

一、人工單價的組成和確定方法

（一）人工單價及其組成內(nèi)容

人工單價是指一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費(fèi)用。它基本上反映了建筑安裝工人的工資水平和一個工人在一個工作日中可以得到的報酬。

人工單價組成內(nèi)容

工 資 崗位工資

技能工資

年功工資

工資性補(bǔ)貼 交通補(bǔ)貼

流動施工津貼

房 補(bǔ)

工資附加

地區(qū)津貼

物價補(bǔ)貼

輔助工資

勞保福利費(fèi) 勞動保護(hù)

書報費(fèi)

洗理費(fèi)

取暖費(fèi)

（二）人工單價確定的依據(jù)和方法

1、人工預(yù)算單價的內(nèi)容及計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）有效施工天數(shù)。年有效施工天數(shù)=年應(yīng)工作天數(shù)―年非作業(yè)天數(shù)

（2）生產(chǎn)工人基本工資

（3）生產(chǎn)工人工資性津貼

（4）生產(chǎn)工人輔助工資

（5）職工福利費(fèi)

（6）生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)

2、人工預(yù)算單價的計算p82

（三）影響人工單價的因素

1.社會平均工資水平；

2.生活消費(fèi)指數(shù)；

3.人工單價的組成內(nèi)容；

4.勞動力市場供需變化；

5.政府推行的社會保障和福利政策也會影響人工單價的變動。

二、材料預(yù)算價格的組成和確定方法

（一）材料預(yù)算價格的構(gòu)成和分類

1、材料預(yù)算價格的構(gòu)成

材料的預(yù)算價格是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其來源地（或交貨地點(diǎn)）到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價格。材料預(yù)算價格一般由材料原價、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、采購及保管費(fèi)組成。

2、材料預(yù)算價格的分類

材料預(yù)算價格按適用范圍劃分，有地區(qū)材料預(yù)算價格和某項(xiàng)工程使用的材料預(yù)算價格。

（二）材料預(yù)算價格的編制依據(jù)和確定方法

1、材料原價

材料原價是指材料的出廠價格，進(jìn)口材料抵岸價或銷售部門的批發(fā)牌價和零售價。

加權(quán)平均原價=K1C1+K2C2+.。。。。。+KnCn／K1+K2+.。。。。。+Kn

式中 K1，K2，。。。。。。 Kn-各不同供應(yīng)地點(diǎn)的供應(yīng)量或各不同使用地點(diǎn)的需要量；

C1，C2，。。。。。。Cn-各不同供應(yīng)地點(diǎn)的原價。

2、供銷部門手續(xù)費(fèi)

供銷部門手續(xù)費(fèi)，指需通過物資部門供應(yīng)而發(fā)生的經(jīng)營管理費(fèi)用。不經(jīng)過物資供應(yīng)部門的材料，不計供銷部門手續(xù)費(fèi)。

供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料原價*供銷部門手續(xù)費(fèi)率*供銷部門供應(yīng)比重

供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料凈重*供銷部門單位重量手續(xù)費(fèi)*供銷比重

材料供應(yīng)價=原價+供應(yīng)部門手續(xù)費(fèi)

3、包裝費(fèi)

包裝費(fèi)是為了便于材料運(yùn)輸和保護(hù)材料進(jìn)行包裝：所發(fā)生和需要的一切費(fèi)用，包括水運(yùn)、陸運(yùn)的支撐、篷布、包裝箱、綁扎材料等費(fèi)用。

包裝材料回收值=包裝原價*回收量比例*回收價值比例

4、運(yùn)雜費(fèi)

運(yùn)雜費(fèi)是指材料由采購地點(diǎn)或發(fā)貨點(diǎn)至施工現(xiàn)場的倉庫或工地存放地點(diǎn)，含外埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和過境過橋費(fèi)用，包括調(diào)車和駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及附加工作費(fèi)等。

價權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)=（K1T1+K2T2+.。。。。。+KnTn）／（K1+K2+.。。。。。+Kn）

式中 K1，K2，。。。。。。 Kn-各不同供應(yīng)點(diǎn)的供應(yīng)量或各不同使用地點(diǎn)的需求量；

T1，T2，。。。。。。Tn-各不同運(yùn)距的運(yùn)費(fèi)。

5、采購及保管費(fèi)

采購及保管費(fèi)是指材料供應(yīng)部門（包括工地倉庫及其以上各級材料主管部門）在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用。

采購及保管費(fèi)=材料運(yùn)到工地倉庫價格×采購及保管費(fèi)率=（材料原價+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）*采購及保管費(fèi)率

材料預(yù)算價格=（材料原價+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）

X（1+采購及保管的費(fèi)率）―包裝材料回收價值

（三）影響材料預(yù)算價格變動的因素

1.市場供需變化。

2.材料生產(chǎn)成本的變動直接涉及材料預(yù)算價格的波動。

3.流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會影響材料預(yù)算價格。

4.運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，從而也會影響材料預(yù)算價格。

5.國際市場行情會對進(jìn)口材料價格產(chǎn)生影響。

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