1、房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業(yè)的（　　）。

A．銷售收入

B．轉(zhuǎn)讓收入

C．租金收入

D．利息收入

2、當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商將建成后的物業(yè)用于出租或（　?。r，短期開發(fā)投資就轉(zhuǎn)變成了長期置業(yè)投資。

A．出售

B．抵押

C．轉(zhuǎn)讓

D．經(jīng)營

3、下列風(fēng)險(xiǎn)中屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是（　　）。

A．比較風(fēng)險(xiǎn)

B．市場供求風(fēng)險(xiǎn)

C．未來運(yùn)營費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)

D．持有期風(fēng)險(xiǎn)

4、買賣雙方要經(jīng)過多次搜尋或長時間議價才能完成房地產(chǎn)交易，這個過程反映了房地產(chǎn)的（　　）。

A．不可移動性

B．適應(yīng)性

C．弱流動性

D．相互影響性

5、某銷售型住房市場年初的住房存量為100萬套，其中空置待售住房5萬套，本年新竣工住房13萬套，銷售住房8萬套．則吸納周期為（ ）年。

A．0.63

B．1.63

C．2.25

D．12.50

6、在房地產(chǎn)市場周期循環(huán)中，供給增長速度高于需求增長速度，空置率上升并逐漸接近合理水平，這一階段處于房地產(chǎn)市場自然周期的（　　）。

A．第一階段

B．第二階段

C．第三階段

D．第四階段

7、下列關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的表述中，錯誤的是（　?。?。

A．市場參與者的投機(jī)需求是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接誘因

B．可以用市場價格背離實(shí)際價值的程度來度量房地產(chǎn)泡沫

C．房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)是土地有限性和稀缺性

D．金融機(jī)構(gòu)壓縮房地產(chǎn)信貸會加劇房地產(chǎn)價格上漲和促使泡沫形成

8、市場趨勢分析中的時間序列分析法不包括（　?。?/p>

A．移動平均法

B．指數(shù)平滑法

C．市場因子推演法

D．簡單平均法

9、實(shí)行施工總承包的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)日。施工現(xiàn)場的安全應(yīng)由（　?。┴?fù)責(zé)。

A．開發(fā)商

B．監(jiān)理單位

C．分包單位

D．總承包單位

10、根據(jù)估計(jì)的總銷售收入和估計(jì)的銷售量來制定價格的定價方法是（　?。?。

A．目標(biāo)定價法

B．成本加成定價法

C．隨行就市定價法

D．價值定價法

（責(zé)任編輯：fky）

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