工程計(jì)價(jià)基本程序

(一)工程概預(yù)算編制的基本程序

工程概預(yù)算的編制是通過(guò)國(guó)家、地方或行業(yè)主管部門頒布統(tǒng)一的計(jì)價(jià)定額或指標(biāo)，對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)的活動(dòng)。如果用工料單價(jià)法進(jìn)行概預(yù)算編制，則應(yīng)按概算定額或預(yù)算定額規(guī)定的定額子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用概預(yù)算定額單價(jià)(或單位估價(jià)表)確定直接費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定間接費(fèi)(包括企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi))，再計(jì)算利潤(rùn)和稅金，經(jīng)匯總后即為工程概、預(yù)算價(jià)值。工程概預(yù)算編制的基本程序如圖2.1.1所示。

工程概預(yù)算單位價(jià)格的形成過(guò)程，就是依據(jù)概預(yù)算定額所確定的消耗量乘以定額單價(jià)或市場(chǎng)價(jià)，經(jīng)過(guò)不同層次的計(jì)算形成相應(yīng)造價(jià)的過(guò)程?？梢杂霉竭M(jìn)一步明確工程概預(yù)算編制的基本方法和程序：

(1)每一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造單元(假定建筑安裝產(chǎn)品)的工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi) (2.1.3)

式中：人工費(fèi)=∑(人工工日數(shù)量×人工單價(jià)) (2.1.4)

材料費(fèi)=∑(材料消耗量×材料單價(jià))+工程設(shè)備費(fèi) (2.1.5)

施工機(jī)具使用費(fèi)=∑(施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià))+∑(儀器儀表臺(tái)班消耗量x儀器儀表臺(tái)班單價(jià)) (2.1.6)

(2)單位工程直接費(fèi)=∑(假定建筑安裝產(chǎn)品工程量X工料單價(jià)) (2.1.7)

(3)單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金 (2.1.8)

(4)單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)=∑單位工程概預(yù)算造價(jià)+設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目(2.1.9)

(5)全部工程概預(yù)算造價(jià)=

若采用全費(fèi)用綜合單價(jià)法進(jìn)行概預(yù)算編制，單位工程概預(yù)算的編制程序?qū)⒏雍?jiǎn)單，只需將概算定額或預(yù)算定額規(guī)定的定額子目的工程量乘以各子目的全費(fèi)用綜合單價(jià)匯總而成即可，然后可以用上述公式(2.1.9)和公式(2.1.10)計(jì)算單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)以及建設(shè)項(xiàng)目全部工程概預(yù)算造價(jià)。

(二)工程量清單計(jì)價(jià)的倉(cāng)本程序

工程量清單計(jì)價(jià)的過(guò)程可以分為兩個(gè)階段，即工程量清單的編制和工程量清單的應(yīng)用兩個(gè)階段，工程量清單的編制程序如圖2.1.2所示，工程量清單的應(yīng)用過(guò)程如圖2.1.3所示。

工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理可以描述為?.按照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，在各相應(yīng)專業(yè)工程工程量計(jì)算規(guī)范規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置和工程量計(jì)算規(guī)則基礎(chǔ)上，針對(duì)具體工程的施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)計(jì)出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，根據(jù)規(guī)定的方法計(jì)算出綜合單價(jià)，并匯總各清單合價(jià)得出工程總價(jià)。

(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑(分部分項(xiàng)工程量X相應(yīng)分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià))(2.1.11)

(2)措施項(xiàng)目費(fèi)=∑各措施項(xiàng)目費(fèi).(2.1.12)

(3)其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)(2.1.13)

(4)單位工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金(2.1.14)

(5)單項(xiàng)工程造價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)、(2.1.15)

(6)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)(2.1.16)

上式中，綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施

工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用是隱含于已標(biāo)價(jià)工程量清單綜合單價(jià)中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容和范圍的費(fèi)用。

工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)涵蓋施工招標(biāo)、合同管理，以及竣工交付全過(guò)程，主要包括：編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定合同價(jià)，進(jìn)行工程計(jì)量與價(jià)款支付、合同價(jià)款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計(jì)價(jià)糾紛處理等活動(dòng)。

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（責(zé)任編輯：zyc）

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