工程計(jì)價(jià)基本原理

1.利用函數(shù)關(guān)系對(duì)擬建項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行類(lèi)比匡算

當(dāng)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目還沒(méi)有具體的圖樣和工程量清單時(shí)，需要利用產(chǎn)出函數(shù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資進(jìn)行匡算。在微觀(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)中把過(guò)程的產(chǎn)出和資源的消耗這兩者之間的關(guān)系稱(chēng)為產(chǎn)出函?

數(shù)。在建筑工程中，產(chǎn)出函數(shù)建立了產(chǎn)出的總量或規(guī)模與各種投入(比如人力、材料、機(jī)械等)之間的關(guān)系。因此，對(duì)某一特定的產(chǎn)出，可以通過(guò)對(duì)各投入?yún)?shù)賦予不同的值，從而找到一個(gè)最低的生產(chǎn)成本。房屋建筑面積的大小和消耗的人工之間的關(guān)系就是產(chǎn)出函數(shù)的一個(gè)例子。

投資的匡算常?；谀硞€(gè)表明設(shè)計(jì)能力或者形體尺寸的變量，比如建筑面積、高速公路的長(zhǎng)度、工廠(chǎng)的生產(chǎn)能力等。在這種類(lèi)比估算方法下尤其要注意規(guī)模對(duì)造價(jià)的影響。項(xiàng)目的造價(jià)并不總是和規(guī)模大小呈線(xiàn)性關(guān)系的，典型的規(guī)模經(jīng)濟(jì)或規(guī)模不經(jīng)濟(jì)都會(huì)出現(xiàn)。因此要慎重選擇合適的產(chǎn)出函數(shù)，尋找規(guī)模和經(jīng)濟(jì)有關(guān)的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，例如生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法就是采用不同的生產(chǎn)函數(shù)。

2.分部組合計(jì)價(jià)原理

如果一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案已經(jīng)確定，常用的是分部組合計(jì)價(jià)法。任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都可以分解為一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程，任何一個(gè)單項(xiàng)工程都是由一個(gè)或幾個(gè)單位工程所組成。作為單位工程的各類(lèi)建筑工程和安裝工程仍然是一個(gè)比較復(fù)雜的綜合實(shí)體，還需要進(jìn)一步分解。單位工程可以按照結(jié)構(gòu)部位、路段長(zhǎng)度及施工特點(diǎn)或施工任務(wù)分解為分部工程。分解成分部工程后，從工程計(jì)價(jià)的角度，還需要把分部工程按照不同的施工方法、材料、工序及路段長(zhǎng)度等，加以更為細(xì)致的分解，劃分為更為簡(jiǎn)單細(xì)小的部分，即分項(xiàng)工程。按照計(jì)價(jià)需要，將分項(xiàng)工程進(jìn)一步分解或適當(dāng)組合，就可以得到基本構(gòu)造單元了。

工程造價(jià)計(jì)價(jià)的主要思路就是將建設(shè)項(xiàng)目細(xì)分至最基本的構(gòu)造單元，找到了適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位及當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膯蝺r(jià)，就可以采取一定的計(jì)價(jià)方法，進(jìn)行分部組合匯總，計(jì)算出相應(yīng)工程造價(jià)。工程計(jì)價(jià)的基本原理就在于項(xiàng)目的分解與組合。

工程計(jì)價(jià)的基本原理可以用公式的形式表達(dá)如下：

分部分項(xiàng)工程費(fèi)(或措施項(xiàng)目費(fèi))=

(2.1.1)

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)可分為工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)。

(1)工程計(jì)量。工程計(jì)量工作包括工程項(xiàng)目的劃分和工程量的計(jì)算。

1)單位工程基本構(gòu)造單元的確定，即劃分工程項(xiàng)目。編制工程概算預(yù)算時(shí)，主要是按工程定額進(jìn)行項(xiàng)目的劃分;編制工程量清單時(shí)主要是按照清單工程量計(jì)算規(guī)范規(guī)定的清單項(xiàng)目進(jìn)行劃分。

2)工程量的計(jì)算就是按照工程項(xiàng)目的劃分和工程量計(jì)算規(guī)則，就不同的設(shè)計(jì)文件對(duì)工程實(shí)物量進(jìn)行計(jì)算。工程實(shí)物量是計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，不同的計(jì)價(jià)依據(jù)有不同的計(jì)算規(guī)則規(guī)定。目前，工程量計(jì)算規(guī)則包括兩大類(lèi)。

①各類(lèi)工程定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則;

②各專(zhuān)業(yè)工程量計(jì)算規(guī)范附錄中規(guī)定的計(jì)算規(guī)則。

(2)工程計(jì)價(jià)。工程計(jì)價(jià)包括工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算。

1)工程單價(jià)是指完成單位工程基本構(gòu)造單元的工程量所需要的基本費(fèi)用。工程單價(jià)包括工料單價(jià)和綜合單價(jià)。

①工料單價(jià)僅包括人工、材料、機(jī)具使用費(fèi)，是各種人工消耗量、各種材料消耗量、各類(lèi)施工機(jī)具臺(tái)班消耗量與其相應(yīng)單價(jià)的乘積。用下列公式表示：

工料單價(jià)=∑(人材機(jī)消耗量×人材機(jī)單價(jià)) (2.1.2)

②綜合單價(jià)除包括人工、材料、機(jī)具使用費(fèi)外，還包括可能分?jǐn)傇趩挝还こ袒緲?gòu)造單元的費(fèi)用。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，又可以分成清單綜合單價(jià)與全費(fèi)用綜合單價(jià)兩種:清單綜合單價(jià)中除包括人工、材料、機(jī)具使用費(fèi)用外，還包括企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)因素;全費(fèi)用綜合單價(jià)中除包括人工、材料、機(jī)具使用費(fèi)外，還包括企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。

綜合單價(jià)根據(jù)國(guó)家、地區(qū)、行業(yè)定額或企業(yè)定額消耗量和相應(yīng)生產(chǎn)要素的市場(chǎng)價(jià)格，以及定額或市場(chǎng)的取費(fèi)費(fèi)率來(lái)確定。

2)工程總價(jià)是指經(jīng)過(guò)規(guī)定的程序或辦法逐級(jí)匯總形成的相應(yīng)工程造價(jià)。根據(jù)采用的單價(jià)內(nèi)容和計(jì)算程序不同，分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。

①工料單價(jià)法：首先依據(jù)相應(yīng)計(jì)價(jià)定額的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算項(xiàng)目的工程量，然后依據(jù)定額的人、材、機(jī)要素消耗量和單價(jià)，計(jì)算各個(gè)項(xiàng)目的直接費(fèi)，然后再計(jì)算直接費(fèi)合價(jià)，最后再按照相應(yīng)的取費(fèi)程序計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總后形成相應(yīng)工程造價(jià)。

②綜合單價(jià)法：若采用全費(fèi)用綜合單價(jià)(完全綜合單價(jià))，首先依據(jù)相應(yīng)工程量計(jì)算規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，并依據(jù)相應(yīng)的計(jì)價(jià)依據(jù)確定綜合單價(jià)，然后用工程量乘以綜合單價(jià)，并匯總即可得出分部分項(xiàng)工程費(fèi)(以及措施項(xiàng)目費(fèi))，最后再按相應(yīng)的辦法計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)，匯總后形成相應(yīng)工程造價(jià)。我國(guó)現(xiàn)行的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500中規(guī)定的清單綜合單價(jià)屬于非完全綜合單價(jià)，當(dāng)把規(guī)費(fèi)和稅金計(jì)入非完全綜合單價(jià)后即形成完全綜合單價(jià)。

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（責(zé)任編輯：zyc）

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