本文為2013年招標(biāo)師考試考試《項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購》教材必看知識(shí)點(diǎn)的詳細(xì)闡述，希望本文能夠幫助您更好的全面學(xué)習(xí)2013年招標(biāo)師考試的重點(diǎn)知識(shí)!

第3章 工程建設(shè)項(xiàng)目管理

5.建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)

5.1工程建設(shè)項(xiàng)目投資與建安工程造價(jià)

(1)工程建設(shè)項(xiàng)目投資

工程建設(shè)項(xiàng)目投資一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，工程建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃榻ㄔO(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分。其中建設(shè)投資又可以分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。預(yù)備費(fèi)可分為基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。建設(shè)投資中的工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)屬于工程建設(shè)項(xiàng)目投資靜態(tài)部分，而漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息屬于工程建設(shè)項(xiàng)目投資動(dòng)態(tài)部分。

(2)建筑安裝工程造價(jià)

建筑安裝工程造價(jià)也可稱為建筑安裝工程費(fèi)用，是指建設(shè)單位支付給建筑安裝企業(yè)的全部生產(chǎn)費(fèi)用，是以貨幣形式表現(xiàn)的建筑安裝工程的價(jià)值，是工程建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)中的重要組成部分，建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)容主要包括四部分：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。

(3)工程建設(shè)項(xiàng)目的全過程造價(jià)管理

1)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制。其核心理念是：

①工程造價(jià)控制是全過程的。 ②工程造價(jià)控制是動(dòng)態(tài)的。

2)工程建設(shè)項(xiàng)目投資控制的發(fā)展趨勢(shì)——全生命周期造價(jià)管理。(不僅是項(xiàng)目本身的投資費(fèi)用，還要考慮項(xiàng)目建成后的運(yùn)營和維護(hù)成本)

5.2工程計(jì)價(jià)依據(jù)和方法

我國目前仍然處于建設(shè)市場(chǎng)的不斷發(fā)展和完善階段，使用雙軌制并行的計(jì)價(jià)依據(jù)，即定額計(jì)價(jià)依據(jù)和工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)。

(1)定額計(jì)價(jià)依據(jù)和方法

定額計(jì)價(jià)是我國采用的一種與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程造價(jià)管理制度。定額計(jì)價(jià)實(shí)際上是通過頒布統(tǒng)一的計(jì)價(jià)定額或指標(biāo)，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目投資進(jìn)行有計(jì)劃的管理。

利用工程建設(shè)定額編制建設(shè)工程造價(jià)最基本的過程有兩個(gè)：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。工程量確定以后，套用定額單價(jià)確定直接工程費(fèi)，然后按費(fèi)用定額中的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，經(jīng)匯總后即為建筑安裝工程造價(jià)(即單位工程造價(jià))。具體計(jì)算程序如教材198頁圖3-31所示所示。

根據(jù)圖3—31所示的計(jì)價(jià)程序計(jì)算出單位工程造價(jià)后，再與設(shè)備及工器具購置費(fèi)匯總即得到單項(xiàng)工程造價(jià)，各單項(xiàng)工程造價(jià)匯總后再根據(jù)費(fèi)用定額計(jì)算出工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)等，最終可以匯總成為工程建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)。

(2)工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)和方法

工程量清單是由招標(biāo)人按照招標(biāo)要求和施工圖設(shè)計(jì)要求，將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則編制的工程數(shù)量的表格。利用工程量清單進(jìn)行計(jì)價(jià)，其本質(zhì)上是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場(chǎng)上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)，從而最終能夠簽訂工程合同價(jià)格的方法。工程量清單是編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。

5.3項(xiàng)目決策與確定設(shè)計(jì)方案階段的投資管理

(1)投資估算的編制方法

投資估算是指在工程建設(shè)項(xiàng)目整個(gè)投資決策過程中，依據(jù)已有的資料，運(yùn)用一定的方法和手段，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目全部投資費(fèi)用進(jìn)行的預(yù)測(cè)和估計(jì)。

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工程建設(shè)項(xiàng)目投資 靜態(tài)部分估算方法	不同階段的投資估算，其方法和允許誤差是不同的。項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡(jiǎn)單的估算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力法、比例法、系數(shù)法等。在可行性研究階段尤其是詳細(xì)可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對(duì)詳細(xì)的投資估算方法，如指標(biāo)估算法等。
工程建設(shè)項(xiàng)目投資 動(dòng)態(tài)部分估算方法	（責(zé)任編輯：中大編輯） 共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁 編輯推薦 [網(wǎng)校公告]2018年全國招標(biāo)師考試 [歷年真題]2017年招標(biāo)師考試真題及答案首發(fā) [網(wǎng)校公告]怕錯(cuò)過招標(biāo)師考試？那就點(diǎn)我吧 [網(wǎng)校公告]2018年招標(biāo)師資格考試報(bào)考指南 [網(wǎng)校公告]2018年招標(biāo)師考試報(bào)考條件解讀 [考試時(shí)間]2018年招標(biāo)師收尾考試時(shí)間公布 [考試大綱]2016年招標(biāo)師職業(yè)資格考試大綱 最近更新 考試動(dòng)態(tài) 更多> 考試簡(jiǎn)介 報(bào)考條件 考試時(shí)間 考試大綱 報(bào)名時(shí)間 考試科目 就業(yè)前景 成績(jī)管理 合格標(biāo)準(zhǔn)
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