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本文為2013年招標師考試考試《項目管理與招標采購》教材必看知識點的詳細闡述，希望本文能夠幫助您更好的全面學(xué)習(xí)2013年招標師考試的重點知識!
2.1建設(shè)工程項目合同管理
(1)建設(shè)工程項目合同管理的內(nèi)涵。
建設(shè)工程項目合同，是指工程建設(shè)項目組織(如業(yè)主或投資方等)與項目供應(yīng)商(針對采購而言就是買方與賣方，針對招標采購就是招標人與投標人)為完成指定工程建設(shè)項目的目標或內(nèi)容而達成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的具有法律效力的文件。項目合同的簽訂應(yīng)滿足如下條件：
1)建設(shè)工程項目合同必須建立在一個雙方都可以接受的提議基礎(chǔ)之上。
2)要有一個統(tǒng)一的計算和支付價款或酬金的方式。
3)要有一個合同規(guī)章作為合同雙方進行工作的依據(jù)，這樣他們既可以受到合同的約束也可以享受合同的保護。
4)合同的標的物必須合法。
5)合同要反映雙方的權(quán)利及義務(wù)，合同類型須依據(jù)法律來確定。
工程建設(shè)項目一般要經(jīng)過勘察、設(shè)計、施工、交付、保修等過程。因此，工程建設(shè)項目合同通常包括項目勘察合同、設(shè)計合同、施工合同(或開車合同)、保修合同等。
(2)建設(shè)工程合同訂立的基本原則和合同訂立的依據(jù)
建設(shè)工程合同訂立的基本原則應(yīng)包括平等原則、自愿原則、公平、公正原則、誠實信用原則和守法原則。
項目合同的訂立應(yīng)依據(jù)我國有關(guān)法律、建筑行業(yè)及有關(guān)部門頒發(fā)的條例及管理法規(guī)等，如《合同法》、《建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》、《施工企業(yè)資質(zhì)等級標準》等。
(3)建設(shè)工程項目合同類型
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建設(shè)工程項目合同類型
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按簽約各方
的關(guān)系
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1)項目總承包合同；2)項目分包合同； 3)轉(zhuǎn)包合同；4)借貸合同；5)營運合同； 6)勞務(wù)分包合同； 7)勞務(wù)合同； 8)聯(lián)合承包合同；9)買賣合同。
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按計價方式
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1)總價合同； 2)成本加酬金合同（三種做法：①成本加成本百分比酬金合同②成本加固定酬金合同③成本加浮動酬金合同 ） 3)計量估價合同 4)單價合同
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按合同范圍
大小
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1)一體化承包合同； 2)技術(shù)服務(wù)合同； 3)咨詢服務(wù)合同； 4)分期式合同。
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（責(zé)任編輯：中大編輯）
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