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6.1.3工程施工合同計(jì)價(jià)類型和合同條款應(yīng)用
(1)工程施工合同計(jì)價(jià)類型
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工程施工合同按照合同計(jì)價(jià)方式和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)情況劃分，有以下四種類型。
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1)固定總價(jià)合同
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一般適用于工程規(guī)模較小、技術(shù)比較簡(jiǎn)單、工期較短，且核定合同價(jià)格時(shí)已經(jīng)具備完整、詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)文件和必需的施工技術(shù)管理?xiàng)l件的工程建設(shè)項(xiàng)目。
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工程承包人承擔(dān)了大部分風(fēng)險(xiǎn)。
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2)固定單價(jià)合同
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一般適用于核定合同價(jià)格時(shí)，工程數(shù)量難以確定的工程建設(shè)項(xiàng)目。
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工程承包人承擔(dān)了工程單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，工程招標(biāo)人承擔(dān)了工程數(shù)量的風(fēng)險(xiǎn)。
單價(jià)合同的極端形式是純單價(jià)合同，易發(fā)生爭(zhēng)議。
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3)可調(diào)價(jià)格合同
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一般適用于工程規(guī)模較大、技術(shù)比較復(fù)雜、建設(shè)工期較長(zhǎng)，且核定合同價(jià)格時(shí)缺乏充分的工程設(shè)計(jì)文件和必需的施工技術(shù)管理?xiàng)l件的工程建設(shè)項(xiàng)目，或者因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目建設(shè)工期較長(zhǎng)，人工、材料、機(jī)械等要素的市場(chǎng)價(jià)格可能發(fā)生較大變化，合同雙方為合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)而需要調(diào)整合同總價(jià)或合同單價(jià)的工程建設(shè)項(xiàng)目。
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分為可調(diào)總價(jià)合同(工程數(shù)量是固定的)和可調(diào)單價(jià)合同(工程數(shù)量是預(yù)估可調(diào)整的)。
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4)成本加酬金合同
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一般適用于核定合同價(jià)格時(shí)，工程內(nèi)容、范圍、數(shù)量不清楚或難以界定的工程建設(shè)項(xiàng)目。
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也稱成本補(bǔ)償合同。
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(2)工程施工合同條款應(yīng)用
工程施工合同條款一般應(yīng)當(dāng)選用現(xiàn)行《標(biāo)準(zhǔn)文件》的通用合同條款(以下簡(jiǎn)稱：通用合同條款)，同時(shí)結(jié)合相關(guān)行業(yè)示范合同文本條款或國(guó)際常用工程施工合同條件，根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和需要進(jìn)行補(bǔ)充、修改，形成工程施工專用合同條款，兩者結(jié)合并對(duì)照使用從而共同構(gòu)成工程施工合同條款的組成部分。
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應(yīng)用通用合同條款編制專用合同條款應(yīng)重點(diǎn)對(duì)以下條款的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化：
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1)工程質(zhì)量控制條款
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①工程質(zhì)量要求;②發(fā)包人委托監(jiān)理單位對(duì)合同履行管理;③承包人提供的材料和工程設(shè)備;④發(fā)包人提供的工程材料和設(shè)備;⑤工程材料和設(shè)備專用于合同工程和禁止使用不合格的材料和設(shè)備;⑥承包人的質(zhì)量管理;⑦承包人的質(zhì)量檢查和監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查
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2)工程進(jìn)度控制條款
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①合同進(jìn)度計(jì)劃;②合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂;③異常惡劣的氣候條件;④承包人的工期延誤。
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3)工程價(jià)款控制條款
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①變更的內(nèi)容范圍；②變更權(quán)和變更程序；③變更的估價(jià)原則；④物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整；⑤法律變化引起的價(jià)格調(diào)整；⑥計(jì)量；⑦預(yù)付款；⑧工程進(jìn)度付款；⑨質(zhì)量保證金；⑩竣工結(jié)算；⑾最終結(jié)清。
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例：()一般適用于核定合同價(jià)格時(shí)，工程數(shù)量難以確定的工程建設(shè)項(xiàng)目。
A.固定總價(jià)合同 B.固定單價(jià)合同 C.可調(diào)價(jià)格合同 D.成本加酬金合同
答案：B
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（責(zé)任編輯：中大編輯）
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