為了幫助大家復(fù)習(xí)物業(yè)管理師考試，中大網(wǎng)校編輯為大家整理了2012年物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》考試大綱，希望能夠為您提供幫。

第一章　物業(yè)經(jīng)營管理概述

(一)考試目的

本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對物業(yè)經(jīng)營管理及其管理對象和工作內(nèi)容等知識的熟悉程度。

(二)考試基本要求

掌握：物業(yè)經(jīng)營管理的內(nèi)容，收益性物業(yè)的類型及特點，物業(yè)經(jīng)營管理的層次及各層次之間的相互關(guān)系。

熟悉：物業(yè)經(jīng)營管理的戰(zhàn)略性工作內(nèi)容和常規(guī)工作內(nèi)容。

了解：物業(yè)經(jīng)營管理和傳統(tǒng)物業(yè)管理的異同和相互關(guān)系。

1.物業(yè)經(jīng)營管理的性質(zhì)和管理對象

2.物業(yè)經(jīng)營管理的目標(biāo)

3.管理型物業(yè)管理企業(yè)、專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)、綜合型物業(yè)管理企業(yè)的區(qū)別4.物業(yè)經(jīng)營管理的類別

5.物業(yè)經(jīng)營管理的工作內(nèi)容

第二章　房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇

(一)考試目的

本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資風(fēng)險等內(nèi)容的熟悉程度。

(二)考試基本要求

掌握：房地產(chǎn)投資及其特性，房地產(chǎn)直接投資和間接投資的區(qū)別與聯(lián)系。

熟悉：房地產(chǎn)投資的形式及利弊，房地產(chǎn)投資風(fēng)險的種類，房地產(chǎn)區(qū)位的內(nèi)容。

了解：不同類型房地產(chǎn)投資項目對區(qū)位的特殊要求。

(三)要點說明

1.房地產(chǎn)投資的目的與內(nèi)容

2.房地產(chǎn)直接投資的內(nèi)容

3.房地產(chǎn)開發(fā)投資的內(nèi)容

4.房地產(chǎn)投資信托基金運作方式

5.房地產(chǎn)投資的主要特征及利弊

6.房地產(chǎn)投資市場風(fēng)險和非市場風(fēng)險的區(qū)別

7.狹義的區(qū)位與廣義的區(qū)位的區(qū)別

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