1[.判斷題]抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。()(2017年)

[答案]對(duì)

[解析]作答此類題一定要考慮抵押和租賃的先后順序問題，本題是先抵押后出租的情況，故租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記在先的抵押權(quán)。

2[.多選題]根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于定金罰則的表述中，正確的有()。(2018年)

A.因不可抗力致使主合同不能履行的，不適用定金罰則

B.因意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則

C.因合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò)，致使主合同不能履行的，不適用定金罰則

D.當(dāng)事人一方不完全履行合同，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占比例適用定金罰則

[答案]ABD

[解析]因客觀原因無(wú)法履行合同的，不適用定金罰則;因主觀原因(無(wú)論是當(dāng)事人還是第二人) ，無(wú)法履行合同的，均適用定金罰則。

3[.單選題]陳某向王某購(gòu)買貨物，價(jià)款為10萬(wàn)元，合同簽訂后，陳某向王某支付了2萬(wàn)元作為定金。交貨期限屆滿后，因?yàn)榈谌焦┴涍t延，致使王某只向陳某交付了一半的貨物，陳某因此主張適用定金罰則，要求王某承擔(dān)定金責(zé)任，王某不同意。下列關(guān)于是否適用定金罰則的表述中，符合合同法律制度規(guī)定的是()。(2017年)

A.不適用定金罰則，因?yàn)槭堑谌说脑蛑率购贤荒芡耆男?

B.適用定金罰則，因?yàn)橥跄澄赐耆男泻贤?，?yīng)雙倍返還定金4萬(wàn)元

C.不適用定金罰則，因?yàn)橥跄骋呀?jīng)履行了部分債務(wù)

D.適用定金罰則，因?yàn)橥跄澄赐耆男泻贤?，?yīng)當(dāng)按照未履行部分占合同約定內(nèi)容的比例承擔(dān)定金責(zé)任，向陳某返還定金3萬(wàn)元

[答案]D

[解析](1)選項(xiàng)A：因合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò)，致使主合同不能履行的(本題是第三方供貨遲延所致)，適用定金罰則。(2)選項(xiàng)BCD：當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則;在本題中，王某作為收受定金的一方違約了50%，其應(yīng)向陳某返還的金額數(shù)額=退還陳某支付的定金+按有效定金數(shù)額×違約比例計(jì)算的罰金=2+2×50%=3(萬(wàn)元)。

4[.判斷題]甲、乙簽訂一買賣合同。合同約定：甲將100噸大米賣給乙，合同簽訂后3天內(nèi)交貨，交貨后10天內(nèi)付貨款;合同簽訂后乙應(yīng)向甲交付5萬(wàn)元定金，合同在交付定金時(shí)生效。合同訂立后，乙未交付定金，甲按期向乙交付了貨物，乙收貨后無(wú)異議。付款期限屆滿后，乙以定金未交付合同不生效為由拒絕付款。乙不付款的理由成立。()(2011年)

[答案]錯(cuò)

[解析]定金雖然未交付(定金合同未成立)，但是賣方甲已經(jīng)按期向乙交付了貨物，乙收貨后也無(wú)異議，主合同依據(jù)實(shí)際履行原則已經(jīng)成立并生效，乙應(yīng)當(dāng)履行合同。

5[.單選題]2014年3月，甲科研所與乙企業(yè)簽訂一份設(shè)備改造的技術(shù)服務(wù)合同，約定自2014年7月1日至12月1日，甲科研所負(fù)責(zé)對(duì)乙企業(yè)的自動(dòng)生產(chǎn)線進(jìn)行技術(shù)改造。合同簽訂后，乙企業(yè)為履行合同做了相關(guān)準(zhǔn)備工作。5月，甲科研所通知乙企業(yè)，因負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的技術(shù)人員辭職，不能履行合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于乙企業(yè)權(quán)利的表述中，正確的是()。(2015年)

A.乙企業(yè)有權(quán)解除合同，并要求甲科研所賠償損失

B.乙企業(yè)有權(quán)主張合同無(wú)效，并要求甲科研所承擔(dān)締約過失責(zé)任

C.乙企業(yè)有權(quán)撤銷合同，并要求甲科研所承擔(dān)締約過失責(zé)任

D.乙企業(yè)至7月1日方有權(quán)要求甲科研所承擔(dān)違約責(zé)任

[答案]A

[解析]原定履行期為2014年7月1日至12月1日，而5月(履行期限屆滿之前)甲科研所即明確表示不能履行合同，構(gòu)成預(yù)期違約，乙企業(yè)可以主張解除合同。

6[.單選題]甲小學(xué)為了“六一”兒童節(jié)學(xué)生表演節(jié)目的需要，向乙服裝廠訂購(gòu)了100套童裝，約定在“六一”兒童節(jié)前一周交付。5月28日，甲小學(xué)向乙服裝廠催要童裝，卻被告知，因布匹供應(yīng)問題6月3日才能交付童裝，甲小學(xué)因此欲解除合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該合同解除的表述中，正確的是()。(2011年)

A.甲小學(xué)應(yīng)先催告乙服裝廠履行，乙服裝廠在合理期限內(nèi)未履行的，甲小學(xué)才可以解除合同

B.甲小學(xué)可以解除合同，無(wú)須催告

C.甲小學(xué)無(wú)權(quán)解除合同，只能要求乙服裝廠承擔(dān)違約責(zé)任

D.甲小學(xué)無(wú)權(quán)自行解除合同，但可以請(qǐng)求法院解除合同

[答案]B

[解析]乙服裝廠未按期交貨，屬于主要債務(wù)決延履行，但由于該違約行為已經(jīng)致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)(六一節(jié)無(wú)法表演節(jié)目)，不需先經(jīng)催告而后解除，而是直接解除即可。

7[.判斷題]甲公司與乙公司簽訂買賣合同時(shí)，經(jīng)丙公司同意，約定由丙公司向買受人甲公司交付貨物。后丙公司交付的貨物質(zhì)量不符合約定，甲公司可以請(qǐng)求丙公司承擔(dān)違約責(zé)任。()(2017年)

[答案]錯(cuò)

[解析]當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)有瑕疵的，應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人(乙公司)向債權(quán)人(甲公司)承擔(dān)違約責(zé)任。

8[.單選題]甲、乙簽訂一份買賣合同，約定違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?8萬(wàn)元違約金。后甲違約，給乙造成損失15萬(wàn)元。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是()。

A.甲應(yīng)向乙支付違約金18萬(wàn)元，不再支付其他費(fèi)用或者賠償損失

B.甲應(yīng)向乙賠償損失15萬(wàn)元，不再支付其他費(fèi)用或者賠償損失

C.甲應(yīng)向乙賠償損失15萬(wàn)元并支付違約金18萬(wàn)元，共計(jì)33萬(wàn)元

D.甲應(yīng)向乙賠償損失15萬(wàn)元及其利息

[答案]A

[解析](1)約定的違約金“過分”高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少;(2)當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認(rèn)定為“過分高于造成的損失”。在本題中，甲、乙約定的違約金18萬(wàn)元不屬于“過分高于”，甲無(wú)權(quán)要求降低，應(yīng)當(dāng)按照約定支付18萬(wàn)元的違約金。

9[.多選題]根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于不同種類違約責(zé)任相互關(guān)系的表述中，正確的有()。(2011年)

A.當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)

B.當(dāng)事人依法請(qǐng)求人民法院增加違約金后，又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持

C.當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以同時(shí)適用違約金和定金條款

D.當(dāng)事人執(zhí)行定金條款后不足以彌補(bǔ)所受損害的，仍可以請(qǐng)求賠償損失

[答案]ABD

[解析]選項(xiàng)C：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款，但二者不能并用。

10[.多選題]根據(jù)合同法律制度規(guī)定，當(dāng)事人未作特別約定的情況下，下列關(guān)于買賣合同標(biāo)的物損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的表述中，正確的有()。(2019年)

A.出賣人按照約定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)

B.因買受人原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)

C.出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移

D.出賣人根據(jù)合同約定將標(biāo)的物運(yùn)送至買受人指定地點(diǎn)并交付給承運(yùn)人后，標(biāo)的物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)

[答案]ABCD

[解析](1)選項(xiàng)AC：出賣人按照約定或者依照法律規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。(2)選項(xiàng)BD：因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。出賣人根據(jù)合同約定將標(biāo)的物運(yùn)送至買受人指定地點(diǎn)并交付給承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人負(fù)擔(dān)。當(dāng)事人另有約定的除外。

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