單項選擇題

1. 2015年3月31日，甲公司采用出包方式對某固定資產(chǎn)進行改良，該固定資產(chǎn)賬面原值為1 800萬元，預(yù)計使用年限為5年，已使用3年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。甲公司支付出包工程款48萬元。2015年8月31日，改良工程達到預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用，預(yù)計尚可使用4年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。2015年度該固定資產(chǎn)應(yīng)計提的折舊為( )萬元。

A.154

B.90

C.64

D.192

[答案]A

[解析]2015年8月31日改良后固定資產(chǎn)的賬面價值=1 800-1 800/5×3+48=768(萬元);2015年9月份到12月份應(yīng)該計提折舊=768/4×4/12=64(萬元);2015年1月份到3月份應(yīng)計提的折舊=1 800/5/12×3=90(萬元)，所以2015年應(yīng)計提折舊=90+64=154(萬元)。

2. 下列各項中屬于企業(yè)投資性房地產(chǎn)的是( )。

A.企業(yè)將職工宿舍按市場價格出租給本企業(yè)職工

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的商品房

C.企業(yè)將辦公大樓整體出租給某事業(yè)單位

D.公司將用于建造辦公樓的土地使用權(quán)出售

[答案]C

[解析]選項A屬于企業(yè)的固定資產(chǎn);選項B屬于企業(yè)的存貨;選項D企業(yè)已經(jīng)將資產(chǎn)出售，不屬于投資性房地產(chǎn)。

3. 甲公司與乙公司于2015年1月8日簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議，將其一棟辦公樓出租給乙公司，租期5年。2015年8月8日乙公司又將該辦公樓經(jīng)營租賃給丙公司，以賺取租金差價，租期3年。則下列說法中不正確的是( )。

A.甲公司對該辦公樓應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)核算

B.乙公司對該辦公樓應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)核算

C.丙公司對該辦公樓不應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)核算

D.乙公司對該辦公樓不應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)核算

[答案]B

[解析]乙公司不擁有該辦公樓的所有權(quán)，不能作為投資性房地產(chǎn)核算，所以選項B錯誤。

4. 甲公司2015年1月1日將一棟辦公樓出租給乙公司，租期3年，每月收取租金10萬元，該辦公樓所在地不存在活躍的房地產(chǎn)交易市場。辦公樓原值為1 200萬元，預(yù)計凈殘值為120萬元，預(yù)計使用20年，采用年限平均法計提折舊。已知出租不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%，則該交易對甲公司全年損益的影響金額為( )萬元。

A.54

B.114

C.60

D.120

[答案]C

[解析]全年取得租金收入=10×12=120(萬元)，全年投資性房地產(chǎn)應(yīng)計提的折舊=(1 200-120)/20=54(萬元)，全年應(yīng)繳納的營業(yè)稅=120×5%=6(萬元)，該交易對全年損益的影響金額=120-54-6=60(萬元)。

5. 下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的表述不正確的是( )。

A.投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值跡象均要計提減值準(zhǔn)備

B.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量可以采用成本模式或公允價值模式

C.同一企業(yè)只能采用一種模式對所有的投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量

D.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定不得隨意變更

[答案]A

[解析]采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)不需要進行減值測試，不計提減值準(zhǔn)備。

6. 某企業(yè)為從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，2015年1月3日將一棟寫字樓出租給乙公司，當(dāng)日該寫字樓的賬面價值和公允價值均為15 000萬元，至2015年12月31日，詼寫字樓的公允價值為15 900萬元，該企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。則下列表述不正確的是( )。

A.該寫字樓不需計提折舊

B.該寫字樓公允價值的上升對當(dāng)期損益的影響金額為900萬元

C.轉(zhuǎn)換日不會對當(dāng)期損益有影響

D.如果公允價值不能可靠取得應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為成本模式計量

[答案]D

[解析]已采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)為成本模式計量。

7. 企業(yè)將自有固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)時，下列表述不正確的是( )。

A.應(yīng)將轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的原值轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目中

B.應(yīng)將轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)累計折舊轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)累計折舊科目中

C.應(yīng)將轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目中

D.應(yīng)將轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目中

[答案]D

[解析]自有固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的原值轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目中。

8. 甲公司2015年6月3日將原用于生產(chǎn)經(jīng)營的辦公樓對外出租，該辦公樓原值1 890萬元，已提折舊189萬元，已提減值準(zhǔn)備18.9萬元，出租日該辦公樓的公允價值為1 500萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。則下列說法中正確的是( )。

A.轉(zhuǎn)換日應(yīng)計入公允價值變動損益科目的貸方金額為182.1萬元

B.轉(zhuǎn)換日應(yīng)計入其他綜合收益科目的貸方金額為182.1萬元

C.轉(zhuǎn)換日應(yīng)計入公允價值變動損益科目的借方金額為182.1萬元

D.轉(zhuǎn)換日應(yīng)計入其他綜合收益科目的借方金額為182.1萬元

[答案]C

[解析]將自有資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的自有資產(chǎn)的賬面價值大于轉(zhuǎn)換日自有資產(chǎn)公允價值的差額計入公允價值變動損益的借方。計入公允價值變動損益的金額=1 890-189-18.9-1 500=182.1(萬元)。

9. 企業(yè)將自有資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日自有資產(chǎn)的公允價值大于轉(zhuǎn)換日自有資產(chǎn)賬面價值的差額應(yīng)計入的是( )。

A.公允價值變動損益(借方)

B.公允價值變動損益(貸方)

C.其他綜合收益(借方)

D.其他綜合收益(貸方)

[答案]D

[解析]企業(yè)將自有資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日的自有資產(chǎn)的公允價值大于轉(zhuǎn)換日自有資產(chǎn)賬面價值的差額記入“其他綜合收益(貸方)”科目中。

10. 企業(yè)將以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日的公允價值大于轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)賬面價值的差額應(yīng)計入的是( )

A.公允價值變動損益(借方)

B.公允價值變動損益(貸方)

C.其他綜合收益(借方)

D.其他綜合收益(貸方)

[答案]B

[解析]企業(yè)將以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日的公允價值大于轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)賬面價值的差額計入公允價值變動損益的貸方。

11. 甲公司2015年1月將自用廠房對外出租，該廠房原值為5 000萬元，已提折舊2 000萬元，出租日的公允價值為3 500萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，至2015年12月31日，該廠房的公允價值為3 600萬元。2016年6月30日該廠房的公允價值為3 550萬元，2016年7月將其出售取得價款3 800萬元。不考慮相關(guān)稅費，則甲公司應(yīng)當(dāng)記入“其他業(yè)務(wù)成本”科目的金額為( )萬元。

A.3 550

B.3 600

C.3 000

D.3 500

[答案]C

[解析]甲公司應(yīng)當(dāng)編制的會計分錄為：

2015年1月購入：

借：投資性房地產(chǎn)——成本 3 500

累計折舊 2 000

貸：固定資產(chǎn) 5 000

其他綜合收益 500

2015年12月31日：

借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

貸：公允價值變動損益 100

2016年6月30日：

借：公允價值變動損益 50

貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 50

2016年7月出售：

借：銀行存款 3 800

貸：其他業(yè)務(wù)收入 3 800

借：其他業(yè)務(wù)成本 3 550

貸：投資性房地產(chǎn)——成本 3 500

——公允價值變動 50

借：公允價值變動損益 50

其他綜合收益 500

貸：其他業(yè)務(wù)成本 550

甲公司應(yīng)當(dāng)記入“其他業(yè)務(wù)成本”科目的金額=3 550-550=3 000(萬元)。

12. 企業(yè)對采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)進行核算，下列說法中不正確的是( )。

A.收取的租金記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目中

B.發(fā)生的折舊(攤銷)記入“其他業(yè)務(wù)成本”科目中

C.應(yīng)當(dāng)繳納的營業(yè)稅記入“營業(yè)稅金及附加”科目中

D.發(fā)生公允價值的變動記入“公允價值變動損益”科目中

[答案]B

[解析]企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不需要對投資性房地產(chǎn)計提折舊(攤銷)。

13. 下列各項中不屬于企業(yè)無形資產(chǎn)的是( )。

A.商標(biāo)權(quán)

B.非專利技術(shù)

C.商譽

D.土地使用權(quán)

[答案]C

[解析]商譽因具有不可辨認性，所以不能認定為無形資產(chǎn)。

14. 下列各項中，不構(gòu)成無形資產(chǎn)入賬價值的是( )。

A.購買價款

B.相關(guān)稅費

C.推廣費

D.注冊費

[答案]C

[解析]選項C應(yīng)當(dāng)記入“銷售費用”科目中。

15. 企業(yè)持有的無形資產(chǎn)賬面價值高于其可收回金額的差額應(yīng)計入( )。

A.營業(yè)外支出

B.管理費用

C.資產(chǎn)減值損失

D.公允價值變動損益

[答案]C

[解析]企業(yè)持有的無形資產(chǎn)賬面價值高于其可收回金額的差額計入資產(chǎn)減值損失中。

16. 甲公司2015年7月4日購入一項商標(biāo)權(quán)，支付購買價款200萬元，支付相關(guān)過戶手續(xù)費12萬元，為推廣該商標(biāo)權(quán)所生產(chǎn)的產(chǎn)品發(fā)生的宣傳費20萬元，支付注冊登記費18萬元。則甲公司購入無形資產(chǎn)的入賬成本為( )萬元。

A.200

B.212

C.230

D.250

[答案]C

[解析]甲公司無形資產(chǎn)的入賬成本=200+12+18=230(萬元);發(fā)生的宣傳費屬于當(dāng)期費用，需要記入“銷售費用”科目中。

17. 2015年7月28日A公司從B公司購入一項土地使用權(quán)，支付購買價款2 000萬元，支付契稅80萬元，支付過戶登記費2萬元。A公司預(yù)計該土地使用權(quán)尚可使用30年，采用直線法攤銷。則A公司2015年應(yīng)計提攤銷的金額為( )萬元。

A.28.92

B.34.70

C.34.67

D.28.89

[答案]B

[解析]A公司2015年應(yīng)計提的攤銷金額=(2 000+80+2)/30/12×6=34.70(萬元)。

18. 某企業(yè)自行研發(fā)一項非專利技術(shù)，截至2015年3月共計發(fā)生研發(fā)支出2 000萬元。經(jīng)測試，該非專利技術(shù)完成了研究階段。從2015年4月1日開始進入開發(fā)階段，截至2015年11月9日研發(fā)活動結(jié)束，共計發(fā)生研發(fā)支出1 500萬元(假定全部符合資本化條件)。企業(yè)預(yù)計該非專利技術(shù)可以使用8年，采用直線法計提攤銷。則2015年對該非專利技術(shù)應(yīng)計提的攤銷為( )萬元。

A.15.63

B.31.25

C.36.46

D.72.92

[答案]B

[解析]自行研發(fā)的無形資產(chǎn)在研究階段的支出一律費用化計入管理費用。開發(fā)階段符合資本化條件的支出計入無形資產(chǎn)成本。2015年應(yīng)計提的攤銷金額=1 500/8/12×2=31.25(萬元)。

19. 2015年8月10日，甲公司購買一項專利權(quán)，支付購買價款200萬元，支付相關(guān)稅費2萬元，支付注冊費1萬元。該專利權(quán)合同約定使用年限為10年，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用8年，釆用直線法計提攤銷。則甲公司2015年對該專利權(quán)計提的攤銷金額為( )萬元。

A.10.57

B.8.46

C.6.77

D.9.33

[答案]A

[解析]無形資產(chǎn)預(yù)計使用壽命按合同約定使用年限和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用年限的較短者確定，所以2015年甲公司應(yīng)計提的攤銷金額=(200+2+1)/8/12×5=10.57(萬元)。

20. 甲公司購入一項財務(wù)軟件用于企業(yè)財務(wù)部門，甲公司將此軟件作為無形資產(chǎn)核算。企業(yè)計提攤銷時應(yīng)計入的會計科目是( )。

A.管理費用

B.銷售費用

C.財務(wù)費用

D.其他業(yè)務(wù)成本

[答案]A

[解析]企業(yè)財務(wù)部門使用的無形資產(chǎn)的攤銷額應(yīng)計入管理費用。

21. 甲公司2015年將一項自行研發(fā)的非專利技術(shù)對外轉(zhuǎn)讓，取得轉(zhuǎn)讓價款300萬元。已知該非專利技術(shù)的成本為300萬元，已攤銷30萬元。不考慮相關(guān)稅費，下列說法中正確的是( )。

A.計入營業(yè)外收入30萬元

B.計入營業(yè)外支出30萬元

C.計入其他業(yè)務(wù)收入30萬元

D.計入投資收益30萬元

[答案]A

[解析]甲公司應(yīng)當(dāng)編制的會計分錄為：

借：銀行存款 300

累計攤銷 30

貸：無形資產(chǎn) 300

營業(yè)外收入 30

22. 企業(yè)出租無形資產(chǎn)使用權(quán)取得的收入應(yīng)計入( )。

A.營業(yè)外收入

B.主營業(yè)務(wù)收入

C.其他業(yè)務(wù)收入

D.投資收益

[答案]C

[解析]企業(yè)出租無形資產(chǎn)使用權(quán)取得的收入應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目中。

23. 甲公司2015年9月2日以1 300萬元價格對外轉(zhuǎn)讓一項商標(biāo)權(quán)。該商標(biāo)權(quán)系甲公司2012年1月9日以2 000萬元購入，購入時該商標(biāo)權(quán)預(yù)計使用8年，法律規(guī)定有效期10年。甲公司采用直線法對無形資產(chǎn)計提攤銷。假定不考慮相關(guān)稅費，則甲公司在轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)時應(yīng)確認的損益為( )萬元。

A.266.67

B.216.67

C.290.64

D.220.45

[答案]B

[解析]甲公司應(yīng)當(dāng)編制的會計分錄為：

借：銀行存款 1 300

累計攤銷 916.67[2 000/8/12×(12+12+12+8)]

貸：無形資產(chǎn) 2 000

營業(yè)外收入 216.67

24. 某企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入一棟廠房，該廠房發(fā)生的改良支出應(yīng)計入( )科目中。

A.管理費用

B.在建工程

C.制造費用

D.長期待攤費用

[答案]D

[解析]企業(yè)經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的改良支出計入長期待攤費用中。

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