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1. ★環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收.應(yīng)當(dāng)與主體工程竣工驗收同時進行。

2. 建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗收.應(yīng)在1)檢驗批、分項工程全部合格2)圍護結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造實體檢驗， 3)外窗氣密性現(xiàn)場檢測， 4)系統(tǒng)節(jié)能性能檢測5)系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)與調(diào)試，

3. 單項丁.程峻工后，承包人應(yīng)在提交峻工驗收報告的同時，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時限進行核對(審查)并提出審查意見: (j)500 萬元以下，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20 天; (2)500 萬元--2000 萬元，從接到竣工對算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天;(3)2000 萬元-5000 萬元從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60 天(11 年)

4. 第11 條規(guī)定，因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定， 承包人拒絕修理、返.士或者改建.發(fā)包人請求減少支付工程價款的.應(yīng)予支持。(了解)

5. 在實踐中，一些建設(shè)單位由于這樣或那樣的原因，往往未經(jīng)驗收即擅自提前占有使用建設(shè)工程。為此《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第13 條規(guī)定.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)士.程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。(07.09)

6. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15 日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部

7. 建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件: (1)工程竣工驗收備案表(2) 工程峻工驗收報告.應(yīng)當(dāng)包括工程報建日期.施工許可證號，施工圍設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣士驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準(zhǔn)許使用文件; (4)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件(5)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(6)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件.住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

8. ★《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程唆工驗收報告時.應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書.

9. 工程質(zhì)量保修書內(nèi)容:1.質(zhì)量保修范圍.2. 質(zhì)量保修期限. 3. 承諾質(zhì)量保修責(zé)任

10. ★建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗收合格之日.

11. ★《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定.建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的， 產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定.并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加陽、維修等措施，重新界定使用期。(06 年)

12. 1.施工.單位未按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計要求施工所造成的質(zhì)量缺陷.由施丁.單位負責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。2. 由于設(shè)計問題造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責(zé)維修，其經(jīng)濟責(zé)任按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計單位索賠。3.因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷.先由施工單位負責(zé)維修. 其經(jīng)濟責(zé)任屬于施工單位采購的或經(jīng)其驗收同意的,

由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟貞任;屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位展擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任4.因建設(shè)單位(含監(jiān)理單位)錯誤管理而造成的質(zhì)盤缺陷. 先由施工單位負責(zé)維修， 其經(jīng)濟責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān);如屬監(jiān)理單位責(zé)任，則由建設(shè)單位向監(jiān)理單位索賠。5. 因使周單位使用不當(dāng)造成的損壞問題，先由施工單位負責(zé)維修.某:經(jīng)濟責(zé)任由使用單位自行負責(zé)。6. 困地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或其他不可抗拒原因造成的損壞問題，先由施工單位負責(zé)維修.建設(shè)參與各方再根據(jù)國家具體政策分擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

13. ★《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定.建筑業(yè)企業(yè)申請晉升資質(zhì)等級或者主項資質(zhì)以外的資質(zhì)，在申請之日前1 年內(nèi)有未履行保修義務(wù)，造成嚴(yán)重后果的情形的，建設(shè)行政主管部門不予批準(zhǔn).

14.1. 建設(shè)工程民事糾紛(民和民)2.建設(shè)士程行政糾紛(民和官)

15. 和解可以在民事糾紛的任何階段進行.無論是再已經(jīng)進人訴訟或仲裁程序，只要終審裁判未生效或者仲就裁決未作出，當(dāng)事人均可向行和解。例如，訴訟當(dāng)事人之間為處理和結(jié)束訴訟而達成了解決爭議問題的妥協(xié)或協(xié)議，其結(jié)果是撤回起訴或中止訴訟而無需判決。和解也可與仲裁、訴訟程序相結(jié)合: 當(dāng)事人達成和解協(xié)議的.已提請仲裁的，可以請求仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議作H\ 裁決書或調(diào)解書;已提起訴訟的，可以請求法庭在和解協(xié)議基礎(chǔ)上制作調(diào)解書，或者由當(dāng)事人雙方達成和解協(xié)議，由法院記錄在卷。(10 年)

16. ★ 該法的調(diào)整范圍僅限于民商事仲裁，即"平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)糾紛飛勞動爭議仲裁等不受《仲裁法》的調(diào)整，依法應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)處理的行政爭議等不能仲裁。(09、10 年)

17. 保密性仲裁以不公開審理為原則.

18. 建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。

19. 發(fā)生合同糾紛的.《民郁訴訟法》壓規(guī)定了協(xié)議管鉗制度。所謂協(xié)議管轄，是指合同當(dāng)事人在糾紛友生前后，在法律允許的范圍內(nèi)，以書面形式約定案件的管轄法院.協(xié)議管轄僅適用于合同糾紛。《民事訴訟法》規(guī)定，合同的當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合問履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別節(jié)輔相專屬管轄的規(guī)定.

20. 因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟， 由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，(09)

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