為了幫助考生更好的復(fù)習(xí)2011年一級建造師考試，此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試輔導(dǎo)資料，希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學(xué)有所幫助！

二、經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)方法

由于經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的目的在于確保決策的正確性和科學(xué)性，避免或最大限度地減小技術(shù)方案的投資風(fēng)險(xiǎn)，明了技術(shù)方案投資的經(jīng)濟(jì)效果水平，最大限度地提高技術(shù)方案投資的綜合經(jīng)濟(jì)效果。因此，正確選擇經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的方法是十分重要的。

（一）經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的基本方法

經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的基本方法包括確定性評價(jià)方法與不確定性評價(jià)方法兩類。對同一個(gè)技術(shù)方案必須同時(shí)進(jìn)行確定性評價(jià)和不確定性評價(jià)。

（二）按評價(jià)方法的性質(zhì)分類

按評價(jià)方法的性質(zhì)不同，經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)分為定量分析和定性分析。

1．定量分析

定量分析是指對可度量因素的分析方法。在技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)中考慮的定量分析因素包括資產(chǎn)價(jià)值、資本成本、有關(guān)銷售額、成本等一系列可以以貨幣表示的一切費(fèi)用和收益。

2．定性分析

定性分析是指對無法精確度量的重要因素實(shí)行的估量分析方法。

在技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)中，應(yīng)堅(jiān)持定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則。

（三）按評價(jià)方法是否考慮時(shí)間因素分類

對定量分析，按其是否考慮時(shí)間因素又可分為靜態(tài)分析和動(dòng)態(tài)分析。

1．靜態(tài)分析

靜態(tài)分析是不考慮資金的時(shí)間因素，亦即不考慮時(shí)間因素對資金價(jià)值的影響，而對現(xiàn)金流量分別進(jìn)行直接匯總來計(jì)算分析指標(biāo)的方法。

2．動(dòng)態(tài)分析

動(dòng)態(tài)分析是在分析方案的經(jīng)濟(jì)效果時(shí)，對發(fā)生在不同時(shí)間的現(xiàn)金流量折現(xiàn)后來計(jì)算分析指標(biāo)。在工程經(jīng)濟(jì)分析中，由于時(shí)間和利率的影響，對技術(shù)方案的每一筆現(xiàn)金流量都應(yīng)該考慮它所發(fā)生的時(shí)間，以及時(shí)間因素對其價(jià)值的影響。動(dòng)態(tài)分析能較全面地反映技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)效果。

在技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)中，應(yīng)堅(jiān)持動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則。

（四）按評價(jià)是否考慮融資分類

經(jīng)濟(jì)效果分析可分為融資前分析和融資分析。一般宜先進(jìn)行融資前分析，在融資前分析結(jié)論滿足要求的情況下，初步設(shè)定融資案，再進(jìn)行融資后分析。

1．融資前分析

融資前分析應(yīng)考察技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流人和現(xiàn)金流出，編制技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表，計(jì)算技術(shù)方案投資內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等指標(biāo)。融資前分析排除了融資方案變化的影響，從技術(shù)方案投資總獲利能力的角度，考察方案設(shè)計(jì)的合理性，應(yīng)作為技術(shù)方案初步投資決策與融資方案研究的依據(jù)和基礎(chǔ)。融資前分析應(yīng)以動(dòng)態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔。

2.融資后分析

融資后分析應(yīng)以融資前分析和初步的融資方案為基礎(chǔ)，考察技術(shù)方案在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力，判斷技術(shù)方案在融資條件下的可行性。融資后分析用于比選融資方案，幫助投資者做出融資決策。融資后的盈利能力分析也應(yīng)包括動(dòng)態(tài)分析和靜態(tài)分析。

(1)動(dòng)態(tài)分析包括下列兩個(gè)層次：

一是技術(shù)方案資本金現(xiàn)金流量分析。分析在擬定的融資方案下，從技術(shù)方案資本金出資者整體的角度，計(jì)算技術(shù)方案資本金財(cái)務(wù)部收益率指標(biāo)，考察技術(shù)方案資本金可獲得的收益水平。

二是投資各方現(xiàn)金流量分析。分析應(yīng)從投各方實(shí)際收入和支出的角度，計(jì)算投資各方的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)，考察投資各方可能得的收益水平。

(2)靜態(tài)分析系指不采取折現(xiàn)方式處理數(shù)  ，依據(jù)利潤與利潤分配表計(jì)算技術(shù)方案資本金凈利潤率(ROE)和總投資收益率ROI指標(biāo)。靜態(tài)分析可根據(jù)技術(shù)方案的具體情況選做。

（五）按技術(shù)方案評價(jià)的時(shí)間分類

按技術(shù)方案評價(jià)的時(shí)間可分為事前評價(jià)、事中評價(jià)和事后評價(jià)。

1．事前評價(jià)

事前評價(jià)，是指在技術(shù)方案實(shí)施前為決策斤進(jìn)行的評價(jià)，顯然，事前評價(jià)都有一定的預(yù)測性，因而也就有一定的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)性

2．事中評價(jià)

事中評價(jià)，亦稱跟蹤評價(jià)，是指在技術(shù)方案實(shí)施過程中所進(jìn)行的評價(jià)。這是由于在技術(shù)方案實(shí)施前所做的評價(jià)結(jié)論及評價(jià)所依據(jù)的外部條件（市場條件、投資環(huán)境等）的變化而需要進(jìn)行修改，或因事前評價(jià)時(shí)考慮問題不a、失誤，甚至根本未做事前評價(jià)，在建設(shè)中遇到困難，而不得不反過來重新進(jìn)行評價(jià)以決定原決策有無全部或局部修改的必要性

3．事后評價(jià)

事后評價(jià)，亦稱后評價(jià)，是在技術(shù)方案  施完成后，總結(jié)評價(jià)技術(shù)方案決策的正確性，技術(shù)方案實(shí)施過程中項(xiàng)目管理的有效性；

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