【內(nèi)容摘要】為使考生對一級建造師項(xiàng)目管理考試有更好的把握，中大一級建造師考試網(wǎng)小編結(jié)合考試教材重點(diǎn)內(nèi)容，為大家整理了項(xiàng)目管理考試輔導(dǎo)資料，希望對您的考試有所幫助!

總價(jià)合同的運(yùn)用

一、總價(jià)合同的含義

P276 總價(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同兩種。

二、固定總價(jià)合同

固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價(jià)一次包死，固定不變，即不再為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。在這類合同中，承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)然，在固定總價(jià)合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計(jì)工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

承包商的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩方面：一時(shí)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，二是工作量風(fēng)險(xiǎn)。價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)有報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)項(xiàng)目、物價(jià)和人工費(fèi)用上漲等;工作量風(fēng)險(xiǎn)有工程量計(jì)算錯(cuò)誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設(shè)計(jì)深度不夠所造成的誤差等。

固定總價(jià)合同適用于以下情況

工程量小，工期短，估計(jì)在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理;

工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確;★

工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風(fēng)險(xiǎn)小;

投標(biāo)期相對寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工計(jì)劃。

P277變動(dòng)總價(jià)合同，在以下條件下可對合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整：法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;

工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整;

一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí);

雙方約定的其他因素;

總價(jià)合同的特點(diǎn)： 發(fā)包單位可以在報(bào)價(jià)競爭狀態(tài)下確定項(xiàng)目的總造價(jià)，可以較早確定或者預(yù)測工程成本;

業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小，承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn);

評標(biāo)時(shí)易于迅速確定最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人;

在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動(dòng)承包人的積極性;

發(fā)包單位能更容易、更有把握地對項(xiàng)目進(jìn)行控制;

必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作;

必須將設(shè)計(jì)和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi);

相關(guān)推薦：

2015年一級建造師考試科目項(xiàng)目管理預(yù)習(xí)資料:索賠的方法

2015年一級建造師考試科目項(xiàng)目管理預(yù)習(xí)資料匯總一

2015年一級建造師考試項(xiàng)目管理輔導(dǎo)資料

中大網(wǎng)校會員中心>>>>>

2014年一級建造師成績查詢時(shí)間

（責(zé)任編輯：vstara）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁