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1Z201103監(jiān)理的工作方法
“實施建筑工程監(jiān)理前,建設單位應當將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權限,書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)”(引自《中華人民共和國建筑法》)。
“工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的,有權要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的,應當報告建設單位要求設計單位改正”(引自《中華人民共和國建筑法》)。
一、工程建設監(jiān)理的工作程序
工程建設監(jiān)理一般應按下列程序進行:
1.組成項目監(jiān)理機構,配備滿足項目監(jiān)理工作的監(jiān)理人員與設施;
2.編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃,根據(jù)需要編制監(jiān)理實施細則;
3.實施監(jiān)理服務;
4.組織工程竣工預驗收,出具監(jiān)理評估報告;
5.參與工程竣工驗收簽署建設監(jiān)理意見;
6.建設監(jiān)理業(yè)務完成后,向業(yè)主提交監(jiān)理工作報告及工程監(jiān)理檔案文件。
一、工程建設監(jiān)理規(guī)劃(參考《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB 50319-2000)
工程建設監(jiān)理規(guī)劃的編制應針對項目的實際情況,明確項目監(jiān)理機構的工作目標,確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施,并應具有可操作性。工程建設監(jiān)理規(guī)劃的程序和依據(jù)應符合下列規(guī)定:
1.工程建設監(jiān)理規(guī)劃應在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設計文件后開始編制,完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術負責人審核批準,并應在召開第一次工地會議前報送業(yè)主;
2.應由總監(jiān)理工程師主持,專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制;
3.編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù):
(1)建設工程的相關法律、法規(guī)及項目審批文件;
(2)與建設工程項目有關的標準、設計文件和技術資料;
(3)監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及建設項目相關的合同文件。
工程建設監(jiān)理規(guī)劃一般包括以下內(nèi)容:
1.建設工程概況;
2.監(jiān)理工作范圍;
3.監(jiān)理工作內(nèi)容;
4.監(jiān)理工作目標;
5.監(jiān)理工作依據(jù);
6.項目監(jiān)理機構的組織形式;
7.項目監(jiān)理機構的人員配備計劃;
8.項目監(jiān)理機構的人員崗位職責;
9.監(jiān)理工作程序;
10.監(jiān)理工作方法及措施;
11.監(jiān)理工作制度;
12.監(jiān)理設施。
三、工程建設監(jiān)理實施細則(參考《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB 50319-2000)
對中型及中型以上或?qū)I(yè)性較強的工程項目,項目監(jiān)理機構應編制工程建設監(jiān)理實施細則。它應符合工程建設監(jiān)理規(guī)劃的要求,并應結合工程項目的專業(yè)特點,做到詳細具體,并具有可操作性。在監(jiān)理工作實施過程中,工程建設監(jiān)理實施細則應根據(jù)實際情況進行補充、修改和完善。
工程建設監(jiān)理實施細則的編制程序和依據(jù)應符合下列規(guī)定:
1.工程建設監(jiān)理實施細則應在工程施工開始前編制完成,并必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準;
2.工程建設監(jiān)理實施細則應由各有關專業(yè)的專業(yè)工程師參與編制;
3.編制工程建設監(jiān)理實施細則的依據(jù)如下:
(1)已批準的工程建設監(jiān)理規(guī)劃;
(2)相關的專業(yè)工程的標準、設計文件和有關的技術資料;
(3)施工組織設計。
工程建設監(jiān)理實施細則應包括下列內(nèi)容:
1.專業(yè)工程的特點;
2.監(jiān)理工作的流程;
3.監(jiān)理工作的控制要點及目標值;
4.監(jiān)理工作的方法和措施。
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