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經(jīng)濟師考試中級經(jīng)濟基礎(chǔ)輔導(dǎo)筆記：物權(quán)法律制度一

三十二、物權(quán)法律制度

1、物權(quán)的概念和特征

物權(quán)，是特定社會人與人之間對物的占有關(guān)系在法律上的表現(xiàn)，是法律確認的主體對物依法享有的支配權(quán)，權(quán)利人在法定范圍內(nèi)直接支使一定的物，并排斥他人干涉的權(quán)利。

債權(quán)和物權(quán)構(gòu)成市場經(jīng)濟社會的最基本的財產(chǎn)權(quán)利，民法中他們構(gòu)成了商品經(jīng)濟運行的基本規(guī)則。兩者的關(guān)系是：主體享有物權(quán)是交換的前提、交換過程表現(xiàn)為債權(quán)，交換結(jié)果導(dǎo)致物權(quán)的讓渡和移轉(zhuǎn)。物權(quán)的特征：

①物權(quán)是絕對權(quán)，義務(wù)主體是權(quán)利人之外的不特定的一切人，絕對權(quán)俗稱“對世權(quán)”，而債權(quán)是相對權(quán)。

②物權(quán)屬于支配權(quán);

③物權(quán)是法定的(物權(quán)的設(shè)定采用法定主義)，物權(quán)設(shè)定時必須公示，動產(chǎn)所有權(quán)以動產(chǎn)占有、不動產(chǎn)以登記為權(quán)利象征。債權(quán)無需公示，當事人只要不違反法律的禁止性規(guī)定、公共道德，即可以自由設(shè)定。

④物權(quán)的客體一般為物，物權(quán)的標的必須是物(是特定物、獨立物、有體物)，不能是行為、智力成果、人身利益。債權(quán)一般直接指向的是行為、間接涉及物。

⑤物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力。

物權(quán)的追及效力：物權(quán)的標的無論輾轉(zhuǎn)流向何處，權(quán)利人均得追及于物之所在地行使其權(quán)利，依法請求不法占有人返還原物;債權(quán)原則上不具備追及效力，在債權(quán)的標的物所有權(quán)未轉(zhuǎn)移之前，對債務(wù)人非法轉(zhuǎn)讓、并由第三人占有，不得請求返還財產(chǎn)，債權(quán)人對債務(wù)人只能享有請求履行債務(wù)和承擔違約責任。

物權(quán)的優(yōu)先權(quán)：指在一物之上同時設(shè)立物權(quán)、債權(quán)，物權(quán)的效力優(yōu)先于債權(quán);同一物之上存在數(shù)個數(shù)個物權(quán)時，先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)。

1)一物二賣，先買者未對物權(quán)進行公示、后買者進行了物權(quán)的公示，后買者的物權(quán)優(yōu)先于先買者的債權(quán);債務(wù)人破產(chǎn)或者被強制執(zhí)行，如果債務(wù)人的財產(chǎn)上存在著擔保物權(quán)，則該擔保物權(quán)優(yōu)先于其他一般的物權(quán);債權(quán)人破產(chǎn)時，如果存在質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)或留置權(quán)，則有別除權(quán)，第三人對強制執(zhí)行可提起執(zhí)行異議。因此，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)不是絕對的。除此之外，還有“買賣不破租賃”，即所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不影響原有的租賃合同期限的效力。

2)同一標的物上同時設(shè)立性質(zhì)相同的兩個或者兩個以上的物權(quán)，設(shè)立在先的具有優(yōu)先權(quán)。債權(quán)不具有這種對內(nèi)優(yōu)先權(quán)，同一物上設(shè)立多個債權(quán)，各個債權(quán)都具有平等的效力。

2、物權(quán)法的基本原則

①物權(quán)法定原則，指物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、得喪變更及其保護的方法均源自法律的直接規(guī)定，當事人不得自由地創(chuàng)設(shè)。具體包括：物權(quán)種類法定化、物權(quán)內(nèi)容法定化、物權(quán)的變更規(guī)則法定化、物權(quán)保護方法法定化。

②一物一權(quán)原則， 指一物之上只能有一個所有權(quán)，不得有互不相容的兩個以上的物權(quán)同時存在一標的物上。一個所有權(quán)的客體只能是一個獨立的物，集合物原則上不能成為一個所有權(quán)的客體，只能成為多個所有權(quán)的客體。

③物權(quán)公示原則，指民事主體對物權(quán)的享有與變動均采取可取信于社會公眾的外部表現(xiàn)方式的原則。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、變更，應(yīng)依法規(guī)定登記;動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)依法規(guī)定交付。

物權(quán)公示原則的內(nèi)容：1)物權(quán)的公示方法必須由法律規(guī)定;2)物權(quán)公示的效力必須由法律規(guī)定。

購房人訂立預(yù)售合同后，只享有合同上的請求權(quán)、不是房屋的產(chǎn)權(quán)。為防止一房二賣，我國物權(quán)法建立了“預(yù)告登記”制度，經(jīng)登記后，可將已登記的二賣行為(既使已公示)轉(zhuǎn)為法律上的無效，該登記是一種不動產(chǎn)的特殊類型，目的在于保全一項請求權(quán)。

1、 物權(quán)的種類

①自物權(quán)、他物權(quán)。權(quán)利人行使權(quán)利的范圍不同進行的分類，自物權(quán)，即所有權(quán)。指權(quán)利人對自己所有的標的物依法進行全面支配的物權(quán)(支配范圍的全面性和支配時間的無限性);他物權(quán)，指權(quán)利人在他人所有的標的物上享有的被限定于某一特定方面或特定期間的物權(quán)。

②用益物權(quán)、擔保物權(quán)。從設(shè)立目的的角度對他物權(quán)的進一步分類，用益物權(quán)，指以標的物的使用和收益為目的而設(shè)立的他物權(quán);擔保物權(quán)，指為擔保債權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)立的他物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。

兩者的區(qū)別：1)設(shè)立目的不同，用益物權(quán)在于實現(xiàn)物的使用價值，擔保物權(quán)在于以物的交換價值來保證債權(quán)的現(xiàn)實;2)權(quán)利的性質(zhì)不同，用益物權(quán)多為獨立的主權(quán)利，擔保物權(quán)是從權(quán)利，以擔保的債權(quán)為主權(quán)利;3)標的物不同，用益物權(quán)的標的物為不動產(chǎn)，擔保物權(quán)不限于此;4)標的物價值形態(tài)發(fā)生變化導(dǎo)致的結(jié)果不同，用益物權(quán)會對權(quán)利人的使用收益產(chǎn)生影響、甚至導(dǎo)致權(quán)利消滅;擔保物權(quán)不影響標的而繼續(xù)存在，這種特點使擔保物權(quán)具有代位性(即以轉(zhuǎn)變后的物為客體)。

③主物權(quán)、從物權(quán)，物權(quán)有無從屬性進行的分類。主物權(quán)包括：所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)等;從物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)(三項權(quán)以債權(quán)而存在)、地役權(quán)。

區(qū)分的意義：在于物權(quán)獨立存在;從物權(quán)的命運取決主物權(quán)，主權(quán)利消滅、從權(quán)利也消滅。

④法定物權(quán)、意定物權(quán)，根據(jù)物權(quán)的發(fā)生是否基于當事人的意思為標準進行的分類。法定物權(quán)包括留置權(quán)、法定抵押權(quán)等;意定物權(quán)包括質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)等;區(qū)分的意義：成立的要件和適用的法律不同。

⑤有期限物權(quán)、無期限物權(quán)，以物權(quán)之存續(xù)有無期限為標準進行的分類。有期限物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán);無期限物權(quán)包括所有權(quán)。

4、物權(quán)的民法保護方法

在民法中，主要通過民事訴訟、民法方法對物權(quán)進行保護。

①物權(quán)的保護方法，指權(quán)利人通過行使各種物上請求權(quán)或者通過提起確認物權(quán)之訴的方法保護物權(quán)。物上請求權(quán)，指物權(quán)被侵害或有可能遭受侵害，物權(quán)的權(quán)利人為排除侵害或防止侵害，請求對方為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。物上請求權(quán)包括：請求返還原物、請求排除妨害、清除危險。

②債權(quán)的保護方法，指權(quán)利人通過行使債權(quán)對權(quán)利的自身利益加以保護的方法。債權(quán)方法次于物權(quán)方法。

債權(quán)方法的主要內(nèi)容：以賠償財產(chǎn)為主、不排除其他方法(如恢復(fù)原狀、返還不當?shù)美?。

兩種方法的區(qū)別：

1)根據(jù)不同，物權(quán)保護方法以物權(quán)存在為前提，適用民法關(guān)于物權(quán)的規(guī)定;債權(quán)保護方法以債權(quán)存在為前提，適用于民法關(guān)于債的規(guī)定;

2)適用范圍不同，物權(quán)保護方法只適用對物權(quán)的侵害、且不論侵害是否造成實際損失，權(quán)利人均可采取這種方法;損害賠償?shù)姆椒冗m用物權(quán)的侵害、又適用債權(quán)的侵害，但適用物權(quán)的侵害時必須是已造成損害;

3)目的不同，物權(quán)的保護方法，指在恢復(fù)物權(quán)人對物權(quán)的客體享有完整、排他的支配權(quán)利，使物權(quán)的內(nèi)容得以實現(xiàn);損害賠償?shù)谋Ｗo方法旨在補償受害人遭受不法侵害而遭受的財產(chǎn)損失。

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（責任編輯：中大編輯）

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