本文主要介紹2012年中級經(jīng)濟師考試經(jīng)濟基礎知識第三十二章物權(quán)法律制度中用益物權(quán)的歸納筆記，希望本文能夠幫助您更好的全面了解2012年經(jīng)濟師考試的相關重點!!
三、用益物權(quán)
(一)用益物權(quán)的概念和法律特征
1.概念
用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的財產(chǎn)，依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。我國用益物權(quán)的種類主要包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、地役權(quán)、國家集體自然資源使用權(quán)、典權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、漁業(yè)養(yǎng)殖捕撈權(quán)等。
2.用益物權(quán)的法律特征
與所有權(quán)和擔保權(quán)相比，用益物權(quán)具有以下法律特征：
(1)用益物權(quán)是具有獨立性的他物權(quán);
(2)用益物權(quán)是限制物權(quán)
(3)用益物權(quán)具有使用的目的
(4)用益物權(quán)的標的物主要是不動產(chǎn)。用益物權(quán)行使的前提是已占有該不動產(chǎn)，而所有權(quán)與擔保物權(quán)的行使并非直接占有標的物
(二)幾種具體的用益物權(quán)
用益物權(quán)包括建設用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。
| 1.建設用地使用權(quán) | 概念：建設用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。 特征：（1）建設用地使用權(quán)的主體是符合法定條件的公民和法人； （2）建設用地使用權(quán)的客體為國家所有權(quán)的土地； （3）建設用地使用權(quán)是從國家土地所有權(quán)中分離出來的用益物權(quán)； （4）建設用地使用權(quán)具有排他性，是一項獨立的物權(quán)。 我國《物權(quán)法》規(guī)定：設立建設用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式，嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權(quán)。 |
| 2.土地承包經(jīng)營權(quán) | 土地承包經(jīng)營權(quán)的法律特征： （1）承包經(jīng)營合同是確認土地承包經(jīng)營權(quán)的主要依據(jù)； （2）土地承包經(jīng)營權(quán)的主體是公民或集體組織； （3）土地承包經(jīng)營權(quán)的客體為全民所有的土地和集體所有的土地； （4）土地承包經(jīng)營權(quán)屬于新型的用益物權(quán) |
| 3.宅基地使用權(quán) | （1）宅基地使用權(quán)屬于一種用益物權(quán)，宅基地的所有權(quán)依然屬于集體所有； （2）宅基地使用權(quán)的主體是公民，而且主要是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員； （3）宅基地使用權(quán)的客體主要是集體所有的用于建造住宅及其附屬設施的土地； （4）宅基地使用權(quán)必須遵循法定的申請程序，經(jīng)過有關部門的批準后方可取得； （5）宅基地使用權(quán)受國家法律保護，非經(jīng)法定程序，任何機關和個人都不得任意剝奪公民依法取得的宅基地使用權(quán)。 |
| 4.地役權(quán) | 概念：地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)效益的權(quán)利。 （1）地役權(quán)是利用他人的不動產(chǎn)的一種權(quán)利； （2）地役權(quán)是為了提高自己不動產(chǎn)的效益； （3）地役權(quán)是按照合同設立的 |
相關文章：
中大網(wǎng)校經(jīng)濟師考試輔導專題(4月16-20日)
2012年經(jīng)濟師考試中級經(jīng)濟基礎預習講義全匯總
關注：經(jīng)濟師考試報名條件 考試教材 考試報名常見問題 短信提醒
輕松通過經(jīng)濟師職稱評審,可同時參與中大網(wǎng)校舉辦的職稱英語網(wǎng)絡輔導
（責任編輯：中大編輯）
近期直播
免費章節(jié)課
課程推薦
經(jīng)濟師
[協(xié)議護航班-不過退費]
7大模塊 準題庫資料 協(xié)議退費校方服務
經(jīng)濟師
[沖關暢學班]
5大模塊 準題庫資料 協(xié)議續(xù)學校方支持
經(jīng)濟師
[精品樂學班]
3大模塊 題庫練習 精品課程
微信公眾號
網(wǎng)校手機版
Copyright ? 2003 - 2020 m.h3765.cn All Rights Reserved. 中大英才（北京）網(wǎng)絡教育科技有限公司 版權(quán)所有
出版物經(jīng)營許可證:新出發(fā)京字第豐180113號
京ICP證150393
京ICP備10212420號-1
京公安備11010602000551號
營業(yè)執(zhí)照
