為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程， 全面的了解2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材的相關(guān)重點，小編特編 輯匯總了2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識的輔導(dǎo)資料 ，希望對您參加本次考試有所幫助!

二級資質(zhì)：

(1)機構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣;

(2)取得三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上;

(3)有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上;

(4)有8名以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;

(5)在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或土地面積15萬平方米以上;

(6)法定代表人或者執(zhí)行合伙合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;

(7)有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;

(8)有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或出資總額不低于60%;

(9)有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;

(10)估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全;

(11)隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求;

(12)在申請核定等級之日前3年內(nèi)無《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》禁止的下列行為：

1)涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書;

2)超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù);

3)以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當(dāng)競爭;

4)違反房地產(chǎn)估價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);

5)出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價報告;

6)擅自設(shè)立分支機構(gòu);

7)未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù);

8)法律、法規(guī)禁止的其他行為。

例題1：二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價有限公司應(yīng)具備的條件有( )。(2005年房地產(chǎn)估價師制度試題)

A.有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

B.專業(yè)技術(shù)人員達(dá)70%

C.法定代表人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師

D.專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份不低于全部股份的60%

E.股東中有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

答案：CDE

解析：二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價有限公司應(yīng)具備的條件中，有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;專業(yè)技術(shù)人員達(dá)70%不是要求條件。

例題2：按照規(guī)定，二級房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司的注冊資本應(yīng)在人民幣( )萬元以上。(2005年房地產(chǎn)估價師制度試題)

A.30 B.50 C.100 D.200

答案：C

解析：二級房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上。

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