一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有1個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))

1.房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和( )的合稱。

A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

B.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)

C.物業(yè)管理業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是( )的行業(yè)。

A.知識(shí)密集和資金密集

B.資金密集和勞動(dòng)密集

C.知識(shí)密集和管理密集

D.知識(shí)密集和勞動(dòng)密集

3.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》屬于( )。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.地方性法規(guī)

D.行政規(guī)章

4.下列法律中，具有最高法律效力的是( )。

A.《憲法》

B.《物權(quán)法》

C.《合同法》

D.《民法通則》

5.下列活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是( )。

A.房地產(chǎn)登記

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

D.房地產(chǎn)估價(jià)

6.在實(shí)行獨(dú)家代理的情況下，國(guó)家制定的房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不能超過(guò)成交價(jià)格的( )。

A.0.5%

B.2.5%

C.3.0%

D.4.0%

7.根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，房屋租賃代理收費(fèi)，按( )，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

A.租賃期限長(zhǎng)短

B.租賃房屋面積大小

C.代理服務(wù)成本高低

D.半月至一個(gè)月成交租金標(biāo)準(zhǔn)

8.下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的是( )。

A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案

B.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案

C.注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理檔案

9.客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶中的交易結(jié)算資金應(yīng)( )房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)。

A.歸屬于

B.獨(dú)立于

C.從屬于

D.視同

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)工作由( )負(fù)責(zé)。

A.人力資源和社會(huì)保障部

B.省級(jí)人力資源和社會(huì)保障主管部門(mén)

C.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入學(xué)會(huì)

D.所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)

11.關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)特點(diǎn)的說(shuō)法，正確的是( )。

A.人員特定、服務(wù)無(wú)償、指定服務(wù)

B.人員特定、服務(wù)有償、委托服務(wù)

C.人員不特定、服務(wù)有償、指定服務(wù)

D.人員特定、服務(wù)無(wú)償、委托服務(wù)

12.應(yīng)由用地單位支付的征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用，不包括( )。

A.土地補(bǔ)償費(fèi)

B.安置補(bǔ)助費(fèi)

C.征地管理費(fèi)

D.青苗補(bǔ)償費(fèi)

13.關(guān)于使用臨時(shí)用地的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。

A.使用期限一般不超過(guò)2年

B.可以修建永久性建筑

C.可以修建臨時(shí)性建筑

D.使用結(jié)束后恢復(fù)土地原貌

14.下列項(xiàng)目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是( )。

A.縣級(jí)人大辦公用地

B.大型上市公司辦公用地

C.公立學(xué)校擴(kuò)建用地

D.公共體育場(chǎng)館建設(shè)用地

15.甲公司按法定出讓最高年限取得了某住宅建設(shè)用地使用權(quán)，4年后該土地上建成的住宅出售時(shí)，其占用的使用權(quán)剩余使用期限為( )年。

A.46

B.56

C.66

D.70

16.承租的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不能( )。

A.轉(zhuǎn)租

B.轉(zhuǎn)讓

C.抵押

D.出讓

17.除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以( )方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)沒(méi)有使用期限的限制。

A.出讓

B.租賃

C.抵押

D.劃撥

18.城市規(guī)劃管理中頒發(fā)的證書(shū)不包括( )。

A.建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

B.房屋權(quán)屬證書(shū)

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

19.關(guān)于建筑工程施工許可證管理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。

A.施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場(chǎng)備查

B.施工許可證不得涂改

C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)施工

D.施工許可證不能延期

20.關(guān)于因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的責(zé)任導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售商品住房處理方式的說(shuō)法，正確的是( )。

A.購(gòu)房人只能要求退房，不能要求換房

B.購(gòu)房人只能要求換房，不能要求退房

C.購(gòu)房人有權(quán)選擇退房或換房

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意后，購(gòu)房人才能選擇退房或換房

更多關(guān)注：2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試準(zhǔn)考試證打印時(shí)間   考試培訓(xùn)  考試用書(shū)

（責(zé)任編輯：lqh）