2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)練習(xí)

11.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，只取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件而占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由( )責(zé)令收回

A.縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)

B.縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)

C.縣級(jí)以上人民政府

D.縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

12.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后( )內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工資料

A.6個(gè)月

B.9個(gè)月

C.1年

D.2年

13.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局必須符合城市規(guī)劃，其設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有( )的選址意見(jiàn)書(shū)

A.土地行政主管部門(mén)

B.城市規(guī)劃行政主管部門(mén)

C.城市人民政府

D.用地單位

14.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，屋面防水工程的最低保修期限為( )年

A.1

B.2

C.3

D.5

15.建設(shè)工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所有地的縣級(jí)以上人民政府( )部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證

A.建設(shè)行政主管

B.土地行政主管

C.環(huán)境保護(hù)

D.發(fā)展計(jì)劃

16.下列建設(shè)用地中，不能以劃撥方式取得土地使用權(quán)的是( )

A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地

B.軍事用地

C.經(jīng)濟(jì)適用住房用地

D.高檔寫(xiě)字樓用地

17.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于( )

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

18.在房屋總登記之后，房屋所有權(quán)發(fā)生繼承的，必須辦理房屋( )手續(xù)

A.他項(xiàng)權(quán)利登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.變更登記

D.注銷(xiāo)登記

19.商品房買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)面積誤差處理方式無(wú)約定的，買(mǎi)受人有權(quán)退房的情形為( )

A.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對(duì)值大于等于3%

B.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對(duì)值大于3%

C.合同約定面積與買(mǎi)受人測(cè)算面積的誤差比絕對(duì)值大于等于3%

D.合同約定面積與買(mǎi)受人測(cè)算面積的誤差比絕對(duì)值大于3%

20.某開(kāi)發(fā)公司支付全部土地使用權(quán)出讓金1000萬(wàn)元取得某宗土地的使用權(quán)，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，對(duì)該公司最高可以證收( )萬(wàn)元土地閑置費(fèi)

A.200

B.250

C.300

D.500

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