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29.商品房預(yù)售合同應(yīng)由( )向登記部門登記備案。

A.購房人

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.購房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

30.租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得

超過( )。

A. 10年

B.20年

C. 30年

D.50年

31.下列關(guān)于抵押人、抵押權(quán)人的表述中，正確的是( )。

A.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

B.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人

C.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

D.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人

32.以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知( )。

A.抵押登記部門

B.抵押權(quán)人

C.登記備案部門

D.借款人

33.新購買的房屋分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理房屋( )。

A.初始登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.變更登記

D.注銷登記

34.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)由( )申請(qǐng)。

A.房屋所有人

B.他項(xiàng)權(quán)利人

C.房屋所有人和他項(xiàng)權(quán)利人共同

D.房屋所有人或他項(xiàng)權(quán)利人

35.下列關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)利登記的表述中，正確的是( )。

A.房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋所有權(quán)人持有

B.房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有

C.房屋所有權(quán)證由房地產(chǎn)登記部門暫扣，房屋他項(xiàng)權(quán)證由房屋所有權(quán)人持有

D.房屋所有權(quán)證發(fā)還房屋所有權(quán)人，房屋他項(xiàng)權(quán)證由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有

36.房屋權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以( )為單元建檔。

A.登記流水號(hào)

B.丘

C.門牌號(hào)

D.權(quán)證字號(hào)

37.1996年8月，甲購買了一套普通住房自住。1999年9月，甲將該房屋銷售，銷售時(shí)( )。

A.免征營(yíng)業(yè)稅

B.減半征收營(yíng)業(yè)稅

C.按購買價(jià)與銷售價(jià)的差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅

D.二按銷售價(jià)計(jì)征營(yíng)業(yè)稅

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