2012年房地 產(chǎn)經(jīng)紀 人考試經(jīng)紀概論強化題

1.下列階段需要行客戶調(diào)查的是(　)。

A.房地產(chǎn)項目定位階段

B.房地產(chǎn)銷售階段

C.房地產(chǎn)三級市場

D.以上階段均需要

2.在房地產(chǎn)市場調(diào)查中，確定調(diào)查目的后應(yīng)做的工作是(　)。

A.資料搜集

B.制之一調(diào)查計劃

C.質(zhì)量控制

D.數(shù)據(jù)處理分析

3.當企業(yè)對需要研究的問題和范圍不明確時，可采作(　)找出癥結(jié)。

A.探測性調(diào)查

B.描述性調(diào)查

C.因果性調(diào)查

D.預(yù)測性調(diào)查

4.已經(jīng)出租的房屋出售的，則租賃關(guān)系(　)。

A.由購買方承接

B.由售房者繼續(xù)履行租約

C.由購買者和售房者協(xié)商解決

D.隨之中止

5.對于已經(jīng)出租的房屋，如要出售，心須提前(　)通知承租人。

A.15日

B.20日

C.30日

D.40日

6.當一處房地產(chǎn)作出售處分時，關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)之間的關(guān)系正確的是(　)。

A.國家優(yōu)先購買權(quán)>承租人優(yōu)先購買權(quán)>共有人優(yōu)先買權(quán)

B.國家優(yōu)先購買權(quán)>共有人優(yōu)先購買權(quán)>承租人優(yōu)先購買權(quán)

C.共有人優(yōu)先購買權(quán)>承租人優(yōu)先購買權(quán)>國家優(yōu)先購買權(quán)

D.承租人優(yōu)先購買權(quán)>國家優(yōu)先購買權(quán)>共有人優(yōu)先購買權(quán)

7.下列關(guān)于定金的說法錯誤的是(　)。

A.支付定金是保證合同履行的必要條件

B.收受定金一方不履行約定債務(wù)，應(yīng)當雙倍返還定金

C.定金合同自簽訂之日起生效

D.定金的數(shù)額不得超過主合同標額20%

8.檔次越高的樓盤，客戶對層差和朝向差的敏感性(　)。

A.越低

B.越高

C.視情況而定

D.沒有心然關(guān)系

9.下列不屬于挖掘賣點階段的工作是(　)。

A.片區(qū)市場研究

B.消費者構(gòu)成及購買行為研究

C.提煉推廣主題

D.對手動態(tài)跟蹤

10.從產(chǎn)品定位中可以尋求(　)。

A.物業(yè)主題

B.客戶主題

C.市場主題

D.廣告主題

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