《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》考前練習(xí)題，希望能給您的考試帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

1.某一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人甲成功的促成了一宗商用門面房地產(chǎn)的交易業(yè)務(wù)，根據(jù)居間協(xié)議，甲必須協(xié)助受買人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：營(yíng)業(yè)稅5.5%、契稅4%、交易手續(xù)費(fèi).7%、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)0.5%，該標(biāo)的房地產(chǎn)經(jīng)當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為78萬(wàn)元人民幣，那么該標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)為( )。

A.2.23萬(wàn)元

B.8.85萬(wàn)元

C.9.23萬(wàn)元

D.0.23萬(wàn)元

2.某一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人甲成功的促成了一宗商用門面房地產(chǎn)的交易業(yè)務(wù)，根據(jù)居間協(xié)議，甲必須協(xié)助受買人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：營(yíng)業(yè)稅5.5%.契稅4%.交易手續(xù)費(fèi).7%.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)0.5%，該標(biāo)的房地產(chǎn)經(jīng)當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為78萬(wàn)元人民幣，那么該標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)為( )。

A.2.23萬(wàn)元

B.8.85萬(wàn)元

C.9.23萬(wàn)元

D.0.23萬(wàn)元

3.住房抵押貸款利率的高低主要取決于銀行( )和政府對(duì)住房抵押貸款的金融政策。

A.貸款利率

B.存款利率

C.貸款成數(shù)

D.貸款期限

4.在住房抵押貸款中，等額償還的住房抵押貸款方式是指利息率和( )在一定的年限里保持不變的償還方式。

A.日償還額

B.月償還額

C.季償還額

D.年償還額

5.某一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人甲成功的促成了一宗標(biāo)的價(jià)格為65萬(wàn)元人民幣的住房銷售業(yè)務(wù)，由于購(gòu)房人的資金不足，需要銀行提供按揭，甲通過(guò)跟當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)銀行接洽，爭(zhēng)取到7成20年的按揭，當(dāng)?shù)刂袊?guó)銀行同類按揭的月息為千分之4.2，那么該購(gòu)房人每月應(yīng)償還( )的本息。

A.3200.85

B.302.85

C.232.85

D.432.85

6.某一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人甲成功的促成了一宗標(biāo)的價(jià)格為80萬(wàn)元人民幣的住房銷售業(yè)務(wù)，甲為購(gòu)房人爭(zhēng)取了5年的銀行按揭，月息為千分之4.2，購(gòu)房人每月的償還本息額為3805.82元人民幣，那么甲為購(gòu)房人爭(zhēng)取的是( )的銀行按揭。

A.5成

B.6成

C.7成

D.8成

7.成本定價(jià)法就是以產(chǎn)品的總成本為中心來(lái)制定價(jià)格，這類定價(jià)方法主要有成本加成定價(jià)法和( )。

A.客觀成本定價(jià)法

B.實(shí)際成本定價(jià)法

C.目標(biāo)成本定價(jià)法

D.重置成本定價(jià)法

8.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣是房地產(chǎn)全程營(yíng)銷的關(guān)鍵，是營(yíng)銷策劃與( )的高度結(jié)合。

A.廣告策劃

B.項(xiàng)目策劃

C.產(chǎn)品策劃

D.銷售技巧

9.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位包含三部分內(nèi)容：( )。

A.價(jià)格定位.客戶定位.市場(chǎng)定位

B.產(chǎn)品定位.客戶定位.形象定位

C.產(chǎn)品定位.價(jià)格定位.市場(chǎng)定位

D.價(jià)格定位.銷售定位.形象定位

10.進(jìn)行客戶群體研究時(shí)，一般采用( )。

A.市場(chǎng)調(diào)查法

B.市場(chǎng)研究法

C.市場(chǎng)分析法

D.市場(chǎng)細(xì)分法

11.形象定位訴求點(diǎn)來(lái)源于( )和客戶訴求。

A.社會(huì)訴求

B.群體訴求

C.產(chǎn)品訴求

D.媒體訴求

12.影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素主要有一般因素.市場(chǎng)因素和( )。

A.政治因素

B.經(jīng)濟(jì)因素

C.項(xiàng)目因素

D.社會(huì)因素

13.房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)的方法有市場(chǎng)比較定價(jià)法.成本定價(jià)法和( )。

A.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法

B.未來(lái)收益定價(jià)法

C.供求關(guān)系定價(jià)法

D.A和B

14.某城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況較為穩(wěn)定，房地產(chǎn)開發(fā)商希望自己在現(xiàn)有的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下保持其在市場(chǎng)的占有率，房地產(chǎn)開發(fā)商采取( )比較適合。

A.低價(jià)策略

B.高價(jià)策略

C.中價(jià)策略

D.均價(jià)策略

15. 宏觀經(jīng)濟(jì)恢復(fù)階段或人氣較旺的待售樓盤或小區(qū)，在過(guò)程定價(jià)策略中，一般采用( )。

A.低開高走定價(jià)策略

B.高開低走定價(jià)策略

C.穩(wěn)定將阿哥策略

D.A和B相結(jié)合的策略

16.房地產(chǎn)的賣點(diǎn)應(yīng)具備( )三個(gè)條件。

A.獨(dú)特性.展示性.認(rèn)同性

B.固定性.客觀性.認(rèn)同性

C.特殊性.合理性.表現(xiàn)性

D.不變性.客觀性.獨(dú)特性

17.房地產(chǎn)營(yíng)銷成本的構(gòu)成包括( ).廣告費(fèi).銷售管理費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)。

A.稅費(fèi)

B.工資

C.策劃費(fèi)

D.資料費(fèi)

18.已竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)銷售不需要提供( )資料。

A.土地使用權(quán)證

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.建設(shè)工程施工許可證

D.商品房預(yù)售許可證

19.對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目各方面作全面說(shuō)明的樓書叫( )。

A.形象樓書

B.功能樓書

C.置業(yè)錦囊

D.折頁(yè)

20.購(gòu)房人購(gòu)買抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)列( )為第一受益人，在貸款執(zhí)行期限內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保單交銀行保管。

A.購(gòu)房人

B.購(gòu)房人父母

C.貸款銀行

D.購(gòu)房人之女

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