2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論強化題

【答案及解析】

一、單項選擇題

1.【答案】D

【解析】語言要素是傳遞信息的媒體，也是信息的表現(xiàn)形式和工具。房地產(chǎn)經(jīng)紀信息可以用文字性語言(包括數(shù)字)表現(xiàn)，也可以用形象性語言來表現(xiàn)。

2.【答案】C

【解析】同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀信息對于不同的人，具有不同的價值。在有些人看來非常重要和珍貴的信息，在另一些人看來可能毫無價值。此外，同一條信息在不同時間、不同環(huán)境，其價值也可能完全不同，體現(xiàn)了信息在時間和空間上的多維性。

3.【答案】A

【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的一切經(jīng)濟活動是以其所擁有的信息為基礎(chǔ)和依托的，這是由這類服務(wù)性企業(yè)的性質(zhì)和特點所決定的。

4.【答案】B

【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀信息不僅數(shù)量巨大，而且涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的方方面面。重視系統(tǒng)性，就是要通過房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理，一是保證房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的完整性，盡可能全面準確反映房源、客源、市場和行業(yè)的實際狀況;二是保證房地產(chǎn)經(jīng)紀信息在時間上的連續(xù)性;三是對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的及時更新和維護，以保證時效性。

5.【答案】C

【解析】整理的程序包括鑒別、篩選、整序、編輯、研究這五個步驟。

二、多項選擇題

1.【答案】BDE

【解析】 隨著信息化的日益發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)成為獲取信息的便捷途徑。房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以足不出戶，在任何時間通過網(wǎng)絡(luò)獲取信息。主要有以下幾條途徑：①利用互聯(lián)網(wǎng)收集信息;②利用聯(lián)機系統(tǒng)收集;③利用商情數(shù)據(jù)庫收集。

2.【答案】 ABC

【解析】在傳播信息的過程中要注意以下三個方面：首先，盡快將信息在第一時間內(nèi)傳播出去，因為房地產(chǎn)經(jīng)紀信息具有時效性，在第一時間把信息發(fā)布出去的房地產(chǎn)經(jīng)紀人促成交易的機會更大。其次，廣泛傳播。需要將信息傳播給更多的人，信息的傳播范圍越廣，該信息成功利用的可能性越大。再次，完整傳播。在傳播信息的過程中，要注意信息的完整性和準確性，信息如果不夠完整，甚至失真，則可能造成誤解和糾紛，影響房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的形象和聲譽。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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