2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論強化題

11、 房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會的性質(zhì)是( )。

A.社團法人

B.行政機構(gòu)

C.經(jīng)濟組織

D.質(zhì)檢部門

答案：A

12、 我國目前的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務主要以( )為主。

A.居間

B.代理

C.居間和代理

D.居間、代理和行紀

答案：C

13、 傾聽客戶的陳述，以充分了解委托人的意圖與要求，衡量自身接受委托、完成任務的能力。這一環(huán)節(jié)是經(jīng)紀業(yè)務基本流程中的( )環(huán)節(jié)。

A.信息收集與傳播

B.業(yè)務洽談

C.客戶開拓

D.代理交易達成

答案：B

14、 商品房代理機構(gòu)的售樓處是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的( )。

A.店鋪

B.辦公場所

C.經(jīng)營場所

D.注冊地

答案：C

15、 根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，購房人以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應當簽訂書面抵押合同，抵押合同自( )之日起生效。

A.合同當事人簽字

B.合同公證

C.抵押物登記

D.抵押權(quán)人放貸

答案：C

16、 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中最基本的方式是( )。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)贈與

C.房地產(chǎn)交換

D.房地產(chǎn)抵債

答案：A

17、 出租房屋的用途應按( )的用途使用。

A.合同中約定

B.房屋權(quán)屬證書上載明

C.出租人要求

D.承租人需要

答案：B

18、 《商品房買賣合同示范文本》中規(guī)定，設計單位同意的設計變更導致買受人所購商品房使用功能受到影響的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起( )日內(nèi)，書面通知買受人。

A.10

B.15

C.20

D.30

答案：A

19、 建設工程抵押是指房屋建設工程權(quán)利人在房屋建設期間將( )設定抵押。

A.在建的房屋及土地使用權(quán)全部

B.在建的房屋及土地使用權(quán)部分

C.在建的房屋

D.在建的房屋及土地使用權(quán)全部或部分

答案：D

20、 申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準后，按借款合同約定的時間，由貸款人( )將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

A.以轉(zhuǎn)賬方式

B.以現(xiàn)金方式

C.A和B的組合方式

D.A或B

答案：A

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