《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)題，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

1.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況反映了房地產(chǎn)的(　)品質(zhì)。

A.有形品質(zhì)

B.無(wú)形品質(zhì)

C.價(jià)值品質(zhì)

D.權(quán)益品質(zhì)

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人核實(shí)產(chǎn)權(quán)的最直接方式是到(　)合適。

A.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)

B.規(guī)劃管理部門(mén)

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

D.業(yè)主

3.從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)類別上看，下列房地產(chǎn)在交易時(shí)所受限制最小的是(　)。

A. 商品房

B.經(jīng)濟(jì)適用房

C.福利商品房

D.集資房

4.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)過(guò)程的第一個(gè)步驟就是(　)。

A.接待客戶

B.聯(lián)系客戶

C.了解客戶

D.介紹客戶

5.接受委托人委托，應(yīng)簽訂委托合同，委托合同敢稱為(　)。

A.經(jīng)紀(jì)合同

B.居間合同

C.代理合同

D.轉(zhuǎn)讓合同

6.如果經(jīng)紀(jì)人與交易其中一方為代理關(guān)系，在交易洽談中，應(yīng)站在(　)立場(chǎng)上洽談價(jià)格。

A.中間

B.委托方

C.對(duì)方

D.視具體情況而定

7.由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng) 性，使其不像其他商品那樣容易脫手，容易收回資金，這反映了房地產(chǎn)投資的(　)風(fēng)險(xiǎn)。

A.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)

B.購(gòu)買(mǎi)力變化的風(fēng)險(xiǎn)

C.經(jīng)營(yíng)性風(fēng)險(xiǎn)

D.自然風(fēng)險(xiǎn)

8.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的流程中，關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)是(　)。

A.接受委托

B.交易洽談

C.簽約成效

D.售后服

9.在“房屋理財(cái)”居間業(yè)務(wù)中，銀行與開(kāi)發(fā)商或經(jīng)紀(jì)公司通過(guò)(　)而獲取收益。

A.利息差

B.租金

C.租金差價(jià)

D.傭金

10.凡存入“房屋理財(cái)”的房屋首次出租后，每半年除去總共(　)天的招租工作和房屋交接期，其余時(shí)間無(wú)論房屋出租與否，業(yè)主均可如期收到合同約定的租金。

A.20

B.23

C.30

D.35

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