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《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考,小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識》知識點,希望能給您的備考帶來一定的幫助,順利通過考試!
利率相關(guān)知識
利息和利率的概念及利息的計算,已在本書第一章第三節(jié)“資金的時間價值”中作了介紹,在此僅介紹一下利率的種類和決定利率水平的因素。
(一)利率的種類
1.存款利率和貸款利率。
2.單利利率和復利利率。
3.市場利率、法定利率和公定利率。
4.固定利率和浮動利率
5.名義利率和實際利率。有兩種不同區(qū)分標準的名義利率和實際利率:一種是在本書第一章第三節(jié)“資金的時間價值”中以利率的時間單位與計息周期是否一致來區(qū)分的名義利率和實際利率。
另一種是以是否剔除了物價變動因素來區(qū)分的名義利率和實際利率。這種意義上的名義利率又稱貨幣利率,是以貨幣為標準計算出來的利率;實際利率是指名義利率剔除了物價變動因素后計算出來的利率。
6.短期利率和長期利率。
7.一般利率和優(yōu)惠利率。
(二)決定利率水平的因素
決定利率水平的因素主要有下列幾個:
1.平均利潤率。
2.資金供求狀況。
3.預期通貨膨脹率。
4.國家經(jīng)濟政策。
5.國際利率水平。
6.國際收支狀況。
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(責任編輯:何以笙簫默)
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