8.由于該房產(chǎn)屬于已出租房產(chǎn)，經(jīng)紀(jì)人心須( )。

A.向購(gòu)買(mǎi)方介紹清楚，在同等條件下，承租方有優(yōu)購(gòu)買(mǎi)權(quán)

B.應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，征求其意見(jiàn)

C.告知承租方，如放棄購(gòu)買(mǎi)，則租賃關(guān)系終止

D.要求出售方(王先生)與承租人協(xié)商處理善后事宜，辦理轉(zhuǎn)讓當(dāng)日前結(jié)算租金

9.( )是這一經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)過(guò)程中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

A.市場(chǎng)推廣

B.交易洽談

C.促成交易

D.簽約成交

10.如果有一張先生看中此房欲購(gòu)買(mǎi)，并與此經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署了認(rèn)購(gòu)合同，則( )。

A.張先生必須立即交付定金

B.定金可由購(gòu)房客戶(hù)(張先生)直接交給業(yè)主(王先生)

C.定金也可由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收，由客戶(hù)發(fā)出付款委托書(shū)，再發(fā)放給業(yè)主

D.此時(shí)，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件仍在業(yè)主手中

1.賣(mài)點(diǎn)必須是能夠得到( )認(rèn)同的特點(diǎn)。

A.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

B.開(kāi)發(fā)商自身

C.經(jīng)紀(jì)人

D.目標(biāo)客戶(hù)

2.采用( )法編制推廣預(yù)算，因忽視推廣對(duì)銷(xiāo)售量的影響，容易導(dǎo)致推廣支出超量或廣告支出不足。

A.量力而行法院

B.銷(xiāo)售百分比法

C.追隨法

D.目標(biāo)任務(wù)法

3.在銷(xiāo)售過(guò)程的尾盤(pán)期市場(chǎng)推廣應(yīng)以( )為重點(diǎn)。

A.物來(lái)主題

B.市場(chǎng)主題

C.廣告主題

D.樸實(shí)宣傳

4.價(jià)格等待策略?？勺鳛? )物業(yè)定價(jià)策略來(lái)采用。

A.商業(yè)

B.居住

C.工業(yè)

D.辦公

5.一般而言檔次越高的樓盤(pán)，客戶(hù)對(duì)層差和朝向差的敏感性就( )。

A.越高

B.越低

C.不變

D.不能確定

6.根據(jù)各市場(chǎng)比較樓盤(pán)物業(yè)類(lèi)型、所處區(qū)們、市場(chǎng)銷(xiāo)售期等因素對(duì)本項(xiàng)目的相關(guān)影響程度確定各市場(chǎng)比較樓盤(pán)的( )。

A.均價(jià)

B.折扣率

C.權(quán)重

D.因素比重

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