2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實務(wù)練習(xí)

1.房地產(chǎn)項目定位的核心內(nèi)容是( )

A.對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費者思想中產(chǎn)生共鳴

B.通過對產(chǎn)品和形象的設(shè)計，對產(chǎn)品賦予不同的價值，最終達(dá)成銷售

C.通過對市場.消費者的分析，擬定建筑設(shè)計任務(wù)書

D.產(chǎn)品定位.客戶定位和形象定位

2.對房地產(chǎn)項目的目標(biāo)客戶群體進(jìn)行研究的主要方法是( )方法

A.市場行為記錄

B.SWOT分析

C.規(guī)劃與建筑策劃

D.市場細(xì)分

3.WT對策是指( )

A.考慮優(yōu)勢因素和機(jī)會因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大

B.考慮優(yōu)勢因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢因素影響趨于最大，使威脅因素影響趨于最小，用優(yōu)勢抵抗威脅

C.考慮劣勢因素和機(jī)會因素，目的在于努力使劣勢影響趨于最小，使機(jī)會趨于最大，劣勢不成為機(jī)會的障礙

D.考慮劣勢因素和威脅因素，目的在于努力使這些因素影響都趨于最小

4.在建筑策劃部方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于( )階段的內(nèi)容

A.總體規(guī)劃到建筑策劃

B.建筑策劃到建筑設(shè)計

C.總體規(guī)劃到建筑設(shè)計

D.建筑設(shè)計到營銷計劃

5.影響房地產(chǎn)定價的因素主要有一般因素.市場因素和( )

A.政策因素

B.經(jīng)營目標(biāo)因素

C.供求因素

D.項目因素

6.在以提高市場占有率為主要目標(biāo)，營銷利潤為次要目標(biāo)時，應(yīng)采取的下價策略是( )

A.高價策略

B.低價策略

C.中價策略

D.成本價策略

7.“撇指定價策略”是指( )的定價策略

A.低開高走

B.低開低走

C.高開低走

D.高開高走

8.銷售過程中的難點戶型是指( )

A.目標(biāo)客不接受的戶型

B.經(jīng)市場驗證難以消化的戶型

C.設(shè)計有缺陷的戶型

D.面積大的戶型

9.在房地產(chǎn)市場狀況較為穩(wěn)定的區(qū)域，房地產(chǎn)企業(yè)為保持其市場占有率，通常采取的價格策略為( )

A.低價策略

B.高價策略

C.中價策略

D.市場策略

10.在采用低開高走定價策略時，確定調(diào)價頻率的關(guān)鍵在于( )

A.小幅遞增

B.前快后慢

C.前慢后快

D.吸引需求

1.D 2.D 3.D 4.B 5.D 6.B 7.C 8.B 9.C 10.D

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