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房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論知識

房地產(chǎn)抵押合同的特征

1.房地產(chǎn)抵押合同是從合同。

2.房地產(chǎn)抵押合同所設立的抵押權與其擔保的債權同時存在。

3.房地產(chǎn)抵押合同所設立的抵押權是一種他物權，可以轉讓，但其轉讓時連同主合同債務一同轉讓。

4.房地產(chǎn)抵押合同生效后，抵押權人對抵押物不享有占有、使用、受益權。

5.房地產(chǎn)抵押合同生效后，對抵押物具有限制性。

6.抵押權人處分抵押物須按法律規(guī)定的程序進行。

處分抵押物可選擇拍賣、變賣或者折價方式處分。 *

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（責任編輯：中大編輯）

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