《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》考前練習(xí)題，希望能給您的考試帶來一定的幫助，順利通過考試!

11.反映房地產(chǎn)企業(yè)投資效益的指標(biāo)是( )。

A.投資收益率

B.預(yù)期收益率

C.銷售成功率

D.市場占有率

12.某企業(yè)欲建一寫字樓項(xiàng)目，若該項(xiàng)目總建筑面積為20 000 m2，土地總投資2 500萬元，建筑投資2 000元/m2，預(yù)期利潤800萬元，則單位價格應(yīng)為( )元/m2。

A.3 200

B.3 400

C.3 650

D.4 000

13.新型的房地產(chǎn)產(chǎn)品剛進(jìn)入市場時所采取的高價策略是( )。

A.滲透定價策略

B.撇脂定價策略

C.低開高走定價策略

D.高開低走定價策略

14.房地產(chǎn)廣告的戰(zhàn)略目標(biāo)可以分為通知、說服、提醒幾種，其中通知性廣告主要是( )。

A.用于產(chǎn)品的開拓階段

B.用于產(chǎn)品的成熟期

C.能夠建立對某一特定品牌的選擇性需求

D.保持客戶對該產(chǎn)品的記憶

15.缺乏廣泛性及顯露性的廣告媒介是( )。

A.報紙廣告

B.雜志廣告

C.直接函件廣告

D.戶外廣告

16.人員促銷的優(yōu)點(diǎn)不包括( )。

A.可以向消費(fèi)者傳遞企業(yè)和房地產(chǎn)的有關(guān)信息

B.時間成本較低

C.可以與消費(fèi)者建立良好關(guān)系，使消費(fèi)者發(fā)揮介紹和推薦房地產(chǎn)的作用

D.可以了解消費(fèi)者的需求，便于企業(yè)進(jìn)一步滿足消費(fèi)者的需求

17.報紙廣告是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司開拓房源的渠道之一，關(guān)于其表述錯誤的是( )。

A.報紙廣告是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司最常用的宣傳方式

B.規(guī)模較大的經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)每月刊登一次或兩次，規(guī)模較小的公司則是兩月一次

C.定期刊登廣告的目的是不間斷地對消費(fèi)者進(jìn)行信息提示，使他們在有房地產(chǎn)交易需求時，立刻想起刊登廣告的經(jīng)紀(jì)公司

D.經(jīng)紀(jì)公司一般應(yīng)選擇在當(dāng)?shù)匕l(fā)行量最大、屬于大眾閱讀層次、消費(fèi)者最愛閱讀的報紙上刊登廣告

18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與業(yè)主接洽、相互溝通了解的過程中，( )是獲取委托的關(guān)鍵。

A.能否獲得業(yè)主的信任

B.能否提供盡可能多的房源

C.能否充分理解客戶的需求

D.能否提供專業(yè)意見

19.房源信息的基本要素不包括( )。

A.業(yè)主資料

B.放盤要求

C.物業(yè)狀況

D.信息來源

20.保證房源信息時效性的重要手段是( )。

A.對業(yè)主進(jìn)行周期性訪問

B.不斷累積訪問信息

C.循環(huán)利用房源信息

D.盡可能擴(kuò)大推廣面

答案：ACBACBBAD、AC

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