2008年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試制度與政策真題12

發(fā)表日期：2011/10/26 來源：中大網(wǎng)校 [m.h3765.cn] [網(wǎng)絡(luò)課堂] [在線考試]

2008年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試 制度與政策真題

61.房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的建立范圍包括( )。

A.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

B.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

答案：BD解析：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)信用檔案、注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案等房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案構(gòu)成。

62.土地增值稅實(shí)行超額累進(jìn)稅率，結(jié)合扣除項(xiàng)目金額，其所規(guī)定的稅率有( )。

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%

E.70%

答案：BCD

解析：土地增值稅實(shí)行四級超額累進(jìn)稅率：

(1)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%;

(2)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的部分，稅率為40%;

(3)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的部分，稅率為50%;

(4)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%以上的部分，稅率為60%。

63.下列情形中，免征契稅的有( )。

A.私立學(xué)校受讓教學(xué)大樓 B.市醫(yī)院購置住院部房產(chǎn)

C.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房 D.法定繼承人繼承房產(chǎn)

E.非法定繼承人根據(jù)遺囑接受遺贈的房產(chǎn)

答案：BCD

解析：國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免稅;城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免稅;法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬的，不征契稅;但非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈予行為，應(yīng)征收契稅。

64.個人住房公積金存款利率政策有( )。

A.當(dāng)年繳存的公積金按當(dāng)年1月1日的活期存款利率計息

B.上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金按結(jié)息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息

C.每年的6月30日為結(jié)息日

D.上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金按結(jié)息日掛牌公告的一年整存整取存款利率計息

E.公積金自存入個人公積金賬戶之日起計息，按月結(jié)息，本息逐月結(jié)轉(zhuǎn)

答案：BC

解析：職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計息。上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息。職工住房公積金自存入職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按年結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。

65.對于住宅小區(qū)，物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為( )。

A.針對性的專項(xiàng)服務(wù)

B.普遍性的經(jīng)營服務(wù)

C.常規(guī)性的公共服務(wù)