《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.下列屬于民事義務的是( )。

A.指定義務

B.主要義務

C.附隨義務

D.約定義務

E.法定義務

2.下列屬于身份權關系的是( )。

A.收養(yǎng)

B.姓名

C.名譽

D.監(jiān)護

E.名稱

3.根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)中不得轉(zhuǎn)讓的有( )。

A.權屬有爭議的

B.共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的

C.已設定抵押的

D.司法機關依法查封限制轉(zhuǎn)移的

E.未依法領取房地產(chǎn)權屬證書的

4.工程招標代理機構(gòu)資格可以分為( )。

A.甲級

B.乙級

C.一級

D.二級

E.三級

5.達不成房屋拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式有( )。

A.公安介入

B.行政裁決

C.檢察介入

D.依法起訴

E.強制拆遷

6.下列關于我國土地制度的表述中，正確的有( )

A.全部土地都為社會主義公有

B.大部分土地為社會主義公有，少部分土地為私有

C.城市市區(qū)的土地屬于國家所有

D.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有

E.農(nóng)村宅基地.自由地.自由山可以屬于農(nóng)民(農(nóng)戶)私有

7.根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設定抵押的有( )。

A.權屬有爭議的房地產(chǎn)

B.私立學校所有的辦公樓

C.已出租的房地產(chǎn)

D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)

E.被依法查封的房地產(chǎn)

8.民事責任是違反民事義務的結(jié)果。承擔民事責任的方式主要有( )。

A.停止侵害

B.返還財產(chǎn)

C.賠禮道歉

D.停職查辦

E.支付違約金

9.《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房銷售可以按( )計價。

A.建筑面積

B.使用面積

C.單元

D.套

E.套內(nèi)建筑面積

10.城市規(guī)劃的實施管理主要是( )兩部分內(nèi)容。

A.批前管理

B.報建審批管理

C.批后管理

D.監(jiān)理

E.審批管理

11.下列關于行政復議的表述中，正確的有( )。

A.行政復議不是一種行政行為

B.行政復議是行政相對人的一種救濟手段

C.行政復議是行政主體的一種救濟手段

D.針對具體的行政行為可申請行政復議

E.針對抽象的行政行為可申請行政復議

12.關于房屋建筑工程的最低保修期限，下列說法正確的有( )。

A.屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間。房間，為4年

B.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期。供冷期

C.電氣系統(tǒng)為2年

D.裝修工程為3年

E.電氣系統(tǒng)為3年

13.合法租賃合同的終止一般有( )。

A.主動終止

B.被動終止

C.合同的自然終止

D.人為終止

E.失效終止

14.下面五個選項中，說法正確的有( )。

A.建設工程是指土木工程，線路管道和設備安裝工程及單項工程

B.凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設工程的新建。擴建。改建等有關活動及實施對建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設工程質(zhì)量管理條例》

C.建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能開工的，應當在期滿前向發(fā)證機關申請延期，并說明理由

D.對于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發(fā)證機關責令改正

E.建設單位應當自領取施工許可證之日起一個月內(nèi)開工

15.下列說法中，正確的有( )。

A.知識產(chǎn)權屬于支配權

B.解除權屬于形成權

C.集體土地所有權屬于支配權

D.國有土地使用權屬于支配權

E.撤銷權屬于抗辯權

多項選擇題答案

1： B. C. D. E. | 2： A. B. C. E. | 3： A. C. D. E. | 4： A. B. | 5： B. D. E. | 6： A. C. | 7： A. D. E. | 8： A. B. D. E. | 9： A. C. D. E. | 10： B. C. | 11： B. D. | 12： B. C. | 13： C. D. | 14： B. C. D. | 15： A. B. C. |

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（責任編輯：何以笙簫默）