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房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論強化題

1.甲開發(fā)商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權(quán)，這塊土地的使用權(quán)為( )。

A.自物權(quán)

B.用益物權(quán)

C.不動產(chǎn)所有權(quán)

D.地役權(quán)

2.下面四個選項中，說法不正確的是( )。

A.以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，可視為同一抵押物

B.以一宗房地產(chǎn)分割抵押的，首次抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分可以再次抵押，但不得超出其余額部分

C.鄉(xiāng)，村企業(yè)的土地使用權(quán)可以單獨抵押

D.以鄉(xiāng)，村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地作用權(quán)同時抵押

3.違約的形式有實際違約和( )。

A.賠償損失

B.預(yù)期違約

C.繼續(xù)履行

D.定金罰則

4.邊際效用是指某種物品每增加一個單位的消費量所引起( )的增加。

A.效用

B.總效用

C.價值

D.使用價值

5.( )的資產(chǎn)負(fù)債規(guī)模居我國各家商業(yè)銀行之首。

A.中國銀行

B.中國農(nóng)業(yè)銀行

C.中國工商銀行

D.中國人民建設(shè)銀行

6.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關(guān)系為( )。

A.部門規(guī)章高于地方政府規(guī)章

B.部門規(guī)章低于地方政府規(guī)章

C.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力

D.兩者不可比

7.目前，我國未售公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)是由( )根據(jù)當(dāng)?shù)卣?經(jīng)濟的需要和職工的承受能力等因素確定的，仍具有較濃的福利色彩。

A.縣級以上人民政府

B.國家建設(shè)部

C.縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門

D.人民政府

8.對一審法院判決不服的，自一審判決書送達(dá)之日起( )日內(nèi)提出上訴。

A.10

B.15

C.5

D.7

9.核準(zhǔn)使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿( )未動工開發(fā)建設(shè)的，屬于閑置土地。

A.6個月

B.1年

C.2年

D.3年

10.房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)( )后，方可交付使用。

A.綜合驗收

B.驗收合格

C.使用單位認(rèn)可

D.建設(shè)單位認(rèn)可

答案

1：B 2：C 3：B 4：B 5：C 6：C 7：D 8：B 9：B 10：B

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