2012年房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 人考試經(jīng)紀(jì)概論強(qiáng)化題

91、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的商業(yè)行為稱為(　)。

A.居間

B.代理

C.自營(yíng)

D.行紀(jì)

92、低層建筑一般是指(　)層以下的建筑。

A.3

B.4

C.5

D.6

93、民事訴訟時(shí)效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，即喪失人民法院或仲裁機(jī)關(guān)保護(hù)其權(quán)利的權(quán)利，普通訴訟時(shí)效期間一般為(　)。

A.6個(gè)月

B.1年

C.2年

D.3年

94、某地塊面積為400平方米，建筑密度為50%，地上建筑物為5層，每層建筑面積均相等，容積率為(　)。

A.1.5

B.2.0

C.2.5

D.3.0

95、房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)依法向(　)部門登記備案。

A.工商管理

B.房產(chǎn)管理

C.土地管理

D.公安

96、買方市場(chǎng)是(　)的市場(chǎng)。

A.供大于求

B.供小于求

C.供求平衡

D.賣方掌握主動(dòng)權(quán)

97、在促成房屋出租交易時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向租賃雙方提示的注意事項(xiàng)中，正確的是(　)。

A.出租后，出租人無權(quán)過問承租人使用房屋的情況

B.出租后，出租人有權(quán)對(duì)承租人使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督

C.出租后，承租人可根據(jù)自己的需要改變房屋結(jié)構(gòu)，無須征得任何人的同意

D.房屋租賃期間，承租人未解除租賃關(guān)系而自行遷出，由第三人占用致使房屋受到損壞的，與承租人無關(guān)

98、房產(chǎn)稅的課稅務(wù)局對(duì)象是(　)。

A.房屋所有人

B.房屋使用人

C.房屋收益人

D.房屋經(jīng)紀(jì)人

99、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證由(　)核發(fā)。

A.人事部

B.建設(shè)部和人事部共同

C.省級(jí)建設(shè)行政主管部門

D.建設(shè)部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)

100、某房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)其競(jìng)爭(zhēng)者的價(jià)格來制定自己開發(fā)的商品房?jī)r(jià)格，這種定價(jià)方法屬于(　)。

A.成本定價(jià)法

B.供求定價(jià)法

C.競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法

D.未來收益定價(jià)法

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