《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)》考前練習(xí)題，希望能給您的考試帶來一定的幫助，順利通過考試!

1、存量房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)( )。

A.一級市場 B.二級市場 C.三級市場 D.四級市場

答案：C

解析：房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權(quán)出讓的市場;房地產(chǎn)二級市場，是土地使用者經(jīng)過開發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場，即增量市場;房地產(chǎn)三級市場，是購買房地產(chǎn)的單位和個人，再次將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的市場，即存量房市場。

2、下列不屬于銷售階段常用的市場調(diào)查方法是(　)。

A.實地調(diào)查法 B.座談會 C.成交客戶問卷調(diào)查 D.二手資料調(diào)查

答案：D

3、一般情況下，由開發(fā)商主導(dǎo)定價的房地產(chǎn)是(　)。

A.存量房地產(chǎn) B.土地 C.增量房地產(chǎn) D.房屋

答案：C

4、(　)試圖從外部聯(lián)系上尋找問題的各種相關(guān)因素。

A.預(yù)測性調(diào)查 B.因果性調(diào)查 C.探測性調(diào)查 D.描述性調(diào)查

答案：D

解析：描述性調(diào)研是一種常見的項目調(diào)研，是指對所面臨的不同因素、不同方面現(xiàn)狀的調(diào)查研究，其資料數(shù)據(jù)的采集和記錄，著重于客觀事實的靜態(tài)描述。 大多數(shù)的市場營銷調(diào)研都屬于描述性調(diào)研。例如，市場潛力和市場占有率，產(chǎn)品的消費(fèi)群結(jié)構(gòu)，競爭企業(yè)的狀況的描述。在描述性調(diào)研中，可以發(fā)現(xiàn)其中的關(guān)聯(lián)因素，但是，此時我們并不能說明兩個變量哪個是因、哪個是果。與探測性調(diào)研相比，描述性調(diào)研的目的更加明確，研究的問題更加具體。

5、(　)就是形成市場差異化產(chǎn)品。

A.形象定位 B.市場定位 　C.產(chǎn)品定位 　D.客戶定位

答案：C

解析：市場定位是指企業(yè)對目標(biāo)消費(fèi)者或目標(biāo)消費(fèi)者市場的選擇;而產(chǎn)品定位，是指企業(yè)對用什么樣的產(chǎn)品來滿足目標(biāo)消費(fèi)者或目標(biāo)消費(fèi)市場的需求。從理論上講，應(yīng)該先進(jìn)行市場定位，然后才進(jìn)行產(chǎn)品定位。產(chǎn)品定位是對目標(biāo)市場的選擇與企業(yè)產(chǎn)品結(jié)合的過程，也即是將市場定位企業(yè)化、產(chǎn)品化的工作。

6、、(　)是一種最理想的對策。

A.WT對策 　B.SO對策 C.WO對策 D.ST對策

答案：B

解析：SWOT是優(yōu)勢(Strength)、劣勢(Weakness)、機(jī)會(Opportunity)和威脅(Threats)的合稱。其中，WT對策是一種最為悲觀的對策，是處在最困難的情況下不得不采取的對策;WO對策和ST對策是一種苦樂參半的對策，是處在一般情況下采取的對策;SO對策是一種最理想的對策，是處在最為順暢的情況下十分樂于采取的對策。

7、空間形式屬于建筑策劃方法中的(　)環(huán)節(jié)的內(nèi)容。

A.目標(biāo)規(guī)模設(shè)定 　B.外部條件調(diào)查 C.內(nèi)部條件調(diào)查 D.方案構(gòu)想

答案：D

解析：見房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法的流程

8、消費(fèi)者的生活方式屬于市場細(xì)分因素中的(　)。

A.地理因素 　B.人口因素 　C.心理因素 　D.行為因素

答案：C

9、(　)不是影響房地產(chǎn)價格的一般因素。

A.土地成本 B.人口狀況 　C.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r D.人文環(huán)境

答案：D

10、下列關(guān)于均價的說法正確的是(　)。

A.均價的制定和房地產(chǎn)價格本身的成本沒有任何關(guān)系

B.一般來說整體均價是在分棟、分期均價的基礎(chǔ)上建立起來的

C.均價制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場供求關(guān)系

' D.在均價確定過程中，重點(diǎn)市場比較樓盤不應(yīng)少于8個:

答案：A

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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