為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識的輔導(dǎo)資料，希望對您參加本次考試有所幫助!

11．土地增值稅的扣除項(xiàng)目為（?。?/p>

A．取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額

B．土地開發(fā)成本、費(fèi)用

C．建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格

D．與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

E．對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和，加計(jì)10%的扣除

12．完全的所有權(quán)包括（　）。

A．占有

B．支配

C．使用

D．收益

E．處分

13．房屋權(quán)屬登記按（　）并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書等程序進(jìn)行。

A．登記申請

B．權(quán)屬審核

C．公告

D．核準(zhǔn)登記

E．審批

14．下列關(guān)于我國土地制度的表述中，正確的有（　）

A．全部土地都為社會主義公有

B．大部分土地為社會主義公有，少部分土地為私有

C．城市市區(qū)的土地屬于國家所有

D．農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有

E．農(nóng)村宅基地、自由地、自由山可以屬于農(nóng)民（農(nóng)戶）私有

15．下列關(guān)于消費(fèi)者損害賠償?shù)谋硎鲋校_的有（?。?/p>

A．張某在甲商場購買由乙廠家生產(chǎn)的電器，因質(zhì)量問題導(dǎo)致爆炸，造成的損失張某只能向乙廠要求賠償，因?yàn)樗巧a(chǎn)者

B．王某在展銷會的R-11展臺上購買了一臺電腦，自行安裝時(shí)，不小心電腦主機(jī)滑落砸傷腳部，王某向R-11展臺的銷售者要求賠償

C．消費(fèi)者因經(jīng)營者利用虛假廣告提供商品或者服務(wù)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向經(jīng)營者要求賠償

D．使用他人營業(yè)執(zhí)照的違法經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)，損害消費(fèi)者合法權(quán)益的，消費(fèi)者可以向其要求賠償，也可以向營業(yè)執(zhí)照的持有人要求賠償

E．消費(fèi)者在接受服務(wù)時(shí)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向服務(wù)者要求賠償

16．根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（?。?。

A．指定代理

B．復(fù)代理

C．委托代理

D．法定代理

E．本代理

17．違約責(zé)任的承擔(dān)方式有（?。?。

A．繼續(xù)履行

B．給付預(yù)付款

C．賠償損失

D．擔(dān)保

E．給付違約金

18．建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有（　）。

A．核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C．核發(fā)施工許可證

D．放線、驗(yàn)線

E．審定設(shè)計(jì)方案

19．下列行為中，屬于無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有（?。?。

A．房地產(chǎn)買賣

B．房地產(chǎn)入股

C．房地產(chǎn)抵押

D．房地產(chǎn)贈與

E．房地產(chǎn)繼承

20．依據(jù)（行政訴訟法），下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以提起行政訴訟的有（　）。

A．對行政機(jī)關(guān)做出的罰款決定不服的

B．認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其合法經(jīng)營自主權(quán)的

C．認(rèn)為行政機(jī)關(guān)頒布的部門規(guī)章有失公平的

D．認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其財(cái)產(chǎn)權(quán)的

E．認(rèn)為符合法定條件申請行政機(jī)關(guān)頒發(fā)執(zhí)照，行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)的

答案：

11：A．B．C．D　12：A．C．D．E　13：A．B．C．D　14：A．C　15：C．D．E

16：A．C．D．　17：A．C．E．　18：A．D．E．　19：D．E．　20：A．B．D．E

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