《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》練習(xí)題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

11.代理是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，以( )名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。

答案( )

A.經(jīng)紀(jì)人

B.受托人

C.委托人

D.代理人

12.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以( )。

答案( )

A.以自己的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

B.以所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

C.協(xié)助委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

D.代理被委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

13.美國有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律中最嚴(yán)密的法令是( )。

答案( )

A.一般代理法規(guī)

B.契約法規(guī)

C.各州的執(zhí)照法

D.聯(lián)邦法

14.在房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是( )。

答案( )

A.使供給方滿意

B.使需求方滿意

C.使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達(dá)成一致

D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認(rèn)可

15.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的表述中，正確的是( )。

答案( )

A.抵押權(quán)人只能是房地產(chǎn)所有權(quán)人

B.抵押權(quán)人不一定是債權(quán)人

C.預(yù)售商品房合同登記備案后，該房地產(chǎn)可以抵押貸款

D.抵押登記不能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代辦

16.下列說法中，不正確的是( )。

答案( )

A.預(yù)購商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的

B.現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書

C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式

D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效

17.從事居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)引領(lǐng)買方(承租方)現(xiàn)場查驗(yàn)標(biāo)的房地產(chǎn)的( ).設(shè)備.裝修等實(shí)體狀況。

答案( )

A.建筑

B.結(jié)構(gòu)

C.配套

D.環(huán)境

18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的傭金是根據(jù)( )來確定的。

答案( )

A.政府規(guī)定的固定數(shù)額

B.行業(yè)習(xí)慣的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

C.交易標(biāo)的所估價值的一定比例

D.交易標(biāo)的金額的一定比例

19.貸款方案要考慮購房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受力，月還款額一般不應(yīng)超過家庭總收入的( )。

答案( )

A.50%

B.40%

C.30%

D.20%

20.房地產(chǎn)注銷登記可由權(quán)利人自愿申請，也可由登記機(jī)關(guān)強(qiáng)制注銷。房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)無權(quán)注銷房地產(chǎn)權(quán)屬證書的情況是( )。

答案( )

A.權(quán)利人自行更改了房屋權(quán)屬證書上的錯誤信息的

B.由于申報人過失導(dǎo)致房屋權(quán)屬登記信息不實(shí)的

C.抵押房地產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)依法查封的

D.登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的.

答案：

11：C| 12：C| 13：C| 14：C| 15：C| 16：B| 17：B| 18：B| 19：C| 20：C|

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