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2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論知識(shí)點(diǎn)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的程序

加工整理的程序通常包括鑒別、篩選、整序、編輯和研究這幾個(gè)環(huán)節(jié)。

1.鑒別。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的過(guò)程中，必須注意信息的準(zhǔn)確性。鑒別就是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、可信性進(jìn)行分析，判斷誤差的大小和時(shí)效的高低，剔除人為、主觀的部分，使之準(zhǔn)確、客觀。

2.篩選。就是對(duì)已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息進(jìn)行挑選。在挑選的過(guò)程中，既要考慮到當(dāng)前的需要，又要考慮到以后的需要。在考慮當(dāng)前需要時(shí)主要考慮信息的深度，而后者則主要考慮信息的廣度。

3.整序。就是將不同的、雜亂無(wú)序的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息按一定的標(biāo)準(zhǔn)加以整理歸類(lèi)，其目的是為了便于查詢(xún)。整序的主要方法就是分類(lèi)。

4.編輯。就是對(duì)整序的信息進(jìn)行具體的文字整理過(guò)程，這是整個(gè)加工整理過(guò)程中最關(guān)鍵的工作。做到簡(jiǎn)潔明了、重點(diǎn)突出、語(yǔ)意表達(dá)準(zhǔn)確。

5.研究。是在對(duì)大量信息綜合分析的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)分析、判斷、思考，產(chǎn)生具有深度和新價(jià)值的信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要經(jīng)常研究，以產(chǎn)生新的信息并提高自身的判斷、思考能力。

信息通過(guò)加工整理后，通常以表格、圖片、文字報(bào)告等形式展現(xiàn)出來(lái)。其中表格又是最常見(jiàn)的一種，一般可分為日?qǐng)?bào)表、周報(bào)表、月報(bào)表等。日?qǐng)?bào)表一般就是將當(dāng)日發(fā)生的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加以歸類(lèi)，主要是以數(shù)據(jù)為主。

在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，有一種非常重要的表格--客戶(hù)登記表。來(lái)人登記表是客戶(hù)資料中最重要的報(bào)表。

通過(guò)來(lái)人登記表可以反映客戶(hù)人數(shù)的變化、所屬區(qū)域變化、產(chǎn)生客戶(hù)區(qū)域變化的原因，可以反映客戶(hù)需求的變化，變化的原因，可以反映政策的變化導(dǎo)致銷(xiāo)售情況的變化以及退戶(hù)的人數(shù)、原因等。 *

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