2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論強(qiáng)化題

一、單項(xiàng)選擇題

1.下列說法錯(cuò)誤的是( )。

A.認(rèn)真貫徹落實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范，可以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的水平

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范可以調(diào)整同行間的競爭合作關(guān)系

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范通常由城市房屋管理部門制定和發(fā)布

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)推行自律管理

2.目前我國唯一全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范是中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)在( )年發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范》。

A.2005

B.2006

C.2007

D.2008

3.房地產(chǎn)服務(wù)報(bào)酬( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人統(tǒng)一收取

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員向委托人收取

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人收取

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理向委托人收取

4.由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方過失給當(dāng)事人造成損失的，由( )向當(dāng)事人進(jìn)行賠償。

A.有關(guān)責(zé)任人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

5.侵權(quán)責(zé)任的要件不包括( )。

A.行為違法

B.有損害事實(shí)

C.違法行為和損害事實(shí)之間有必然聯(lián)系

D.違法行為和損害事實(shí)之間有因果關(guān)系

二、多項(xiàng)選擇題

1.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)基本原則的說法正確的是( )。

A.合法原則就是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為必須合法

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人之間存在互相懲罰和制裁的關(guān)系

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人只對(duì)自己的真實(shí)意愿的有關(guān)行為負(fù)責(zé)

D.公平原則還包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲得經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)會(huì)平等

E.回避原則是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)交易一方當(dāng)事人有利害關(guān)系的必須回避

2.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)招攬、承接、辦理中的行為規(guī)范正確的是( )。

A.房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的應(yīng)清楚表示為實(shí)際銷售價(jià)格

B.房地產(chǎn)廣告中的面積應(yīng)注明使用面積或建筑面積

C.房地產(chǎn)廣告可以用升值潛力吸引顧客

D.房地產(chǎn)廣告可以用就業(yè)、升學(xué)的承諾吸引顧客

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在居間業(yè)務(wù)中必須公平正直，不偏袒任何一方

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