9 變更

9.1變更的范圍

經(jīng)批準(zhǔn)的工程變更，可以包括以下范圍：

(1)改變合同中任何一項工作的數(shù)量(此類改變并不一定必然構(gòu)成變更);

(2)取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施;

(3)改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他任何特性;

(4)改變合同中任何一部分永久工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸;

(5)改變合同中任何一項工作的實施時間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序;

(6)為完成合同需要追加的額外工作。

9.2提請變更的主體

發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人中任何一方都可以提請變更。發(fā)包人提請變更的，需要與承包人進行協(xié)商，在達成一致意見的基礎(chǔ)上進行變更。承包人與監(jiān)理人提請變更的，需要經(jīng)過發(fā)包人批準(zhǔn)。

未經(jīng)監(jiān)理人指示或許可，承包人不得對工程任何部分進行變更。

9.3變更程序

9.3.1 發(fā)包人指示變更

發(fā)包人提請變更的，需要向承包人以書面形式提出變更計劃，說明計劃變更的工程范圍和變更的理由。

9.3.2 監(jiān)理人提請變更

監(jiān)理人提請變更的，需要向發(fā)包人以書面形式提出變更計劃，說明計劃變更工程范圍和變更的理由，以及實施該變更工作對合同價格和工期的影響。發(fā)包人認為不需要變更的，則不進行變更。發(fā)包人認為需要進行變更的，由發(fā)包人向承包人以書面形式發(fā)出變更指示。

9.3.3 承包人提請變更

承包人提請變更的，需要向監(jiān)理人提交變更計劃，說明計劃變更工程范圍和變更的理由，以及實施該變更工作對合同價格和工期的影響。

(1)如果該變更內(nèi)容屬于監(jiān)理人被授權(quán)范圍，監(jiān)理人認為需要變更的，可以批準(zhǔn)該變更，并向承包人發(fā)出變更通知書。監(jiān)理人認為不需要變更的，可以書面形式通知承包人變更不被批準(zhǔn);

(2)如果該變更內(nèi)容不屬于監(jiān)理人被授權(quán)范圍，監(jiān)理人對承包人的變更申請進行審查，若發(fā)現(xiàn)其中存在技術(shù)上的缺陷，通知承包人改正。監(jiān)理人對改正后的變更申請重新進行審查后將該申請?zhí)峤唤o發(fā)包人。發(fā)包人同意其變更的，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更通知書。發(fā)包人不同意變更的，由監(jiān)理人以書面形式通知承包人該變更不被批準(zhǔn)。

9.4變更引起的價格調(diào)整

除專用條款另有約定外，因變更引起的價格調(diào)整按照本款約定處理：

(1)已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程的子目的，采用該子目的單價。但是如果變更工作導(dǎo)致實際完成的工程量與工程量清單中表明的工程量變化幅度超過10%的，由發(fā)包人與承包人商定或由監(jiān)理人按照第4.4款【確定】確定變更工作的單價;

(2)已標(biāo)價工程量清單中無適用于變更工程的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由發(fā)包人與承包人商定或由監(jiān)理人按照第4.4款【確定】確定變更工作的單價;

(3)已標(biāo)價工程量清單中無適用或類似子目的單價，由發(fā)包人與承包人商定或由監(jiān)理人按照第4.4款【確定】確定變更工作的單價。

9.5變更引起的工期調(diào)整

(1)因發(fā)包人、監(jiān)理人提請變更的，如果：

該變更導(dǎo)致了工程量增加或施工難度加大，則應(yīng)該相應(yīng)延長承包人的竣工日期。

該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期不變。

(2)因承包人提請變更的，如果：

該變更導(dǎo)致了工程量增加或施工難度加大，則應(yīng)該相應(yīng)延長承包人的竣工日期。

該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期相應(yīng)提前。

9.6 暫列金額

暫列金額應(yīng)按照監(jiān)理人的指示使用。

暫列金額在用于各項價款調(diào)整、索賠、現(xiàn)場簽證確認及計日工工作后，如有余額歸發(fā)包人。

9.7 暫估價

招標(biāo)人在工程量清單中提供了暫估價的材料、設(shè)備和專業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人和招標(biāo)人共同通過招標(biāo)確定材料、設(shè)備單價與專業(yè)工程分包價。

若材料、設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認單價后計價。

若專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計價依據(jù)進行計價。

9.8 計日工

發(fā)包人認為有必要時，由監(jiān)理人通知承包人以計日工方式實施變更的零星工作。其價款按列入已標(biāo)價工程量清單中的計日工計價子目及其單價進行計算。

采用計日工計價的任何一項變更工作，應(yīng)從暫列金額中支付，承包人應(yīng)在該項變更的實施過程中，每天提交以下報表和有關(guān)憑證報送監(jiān)理人審批：

(1)工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量;(2)投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時;(3)投入該工作的材料類別和數(shù)量;(4)投入該工作的施工設(shè)備型號、臺數(shù)和耗用臺時;(5)監(jiān)理人要求提交的其他資料和憑證。

計日工由承包人匯總后，按10.5.2項列入進度付款申請單，由監(jiān)理人復(fù)核并經(jīng)發(fā)包人同意后列入進度付款。

9.9 價格波動引起的調(diào)整

如果工程施工期內(nèi)市場價格波動超出一定幅度，應(yīng)按合同專用條款約定調(diào)整工程價款;合同專用條款沒有約定的，應(yīng)按工程所在地省級人民政府或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。

9.10 法律變化引起的調(diào)整

9.10.1 承包人應(yīng)保證其投標(biāo)文件符合工程所在地的法律、法規(guī)等規(guī)范性文件。如果在基準(zhǔn)日期以后，能夠影響承包人履行其合同義務(wù)的法律法規(guī)發(fā)生變更導(dǎo)致費用的增加或竣工時間的延長，則承包人有權(quán)要求監(jiān)理人按照第4.4款【確定】對合同應(yīng)作出相應(yīng)調(diào)整。

9.10.2 規(guī)費

工程結(jié)算時，規(guī)費按照黑龍江省建設(shè)行政主管部門的規(guī)定計取。

9.11承包人的合理化建議

在履行合同的過程中，承包人對發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，均應(yīng)以書面形式提交監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商是否采納建議。建議被采納并構(gòu)成變更的，監(jiān)理人應(yīng)按照約定向承包人發(fā)出變更通知。

承包人提出的合理化建議降低了合同價格、縮短了合同工期或者提高了工程經(jīng)濟效益的，發(fā)包人應(yīng)對承包人給予獎勵。獎勵的金額應(yīng)為以下兩項金額差的一半：

(1)由此項合理化建議導(dǎo)致發(fā)包人支付的合同價款的減少或效益的確定性增加;

(2)對承包人由于此項合理化建議而導(dǎo)致的利潤的減少的補償額。

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