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76.土地使用權出讓金，區(qū)別土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式，按()的一定比例收取。

A.基準地價B.房屋重置價c.標定地價D.評估地價

77.土地使用權出讓金最低不得低于標定地價的()。

A.30%B.40%C.50%D.60%

78.土地使用權抵押合同終止后，抵押人應當自抵押合同終止之日起()口內辦理

注銷土地使用權抵押登記手續(xù)。

A.10B.15C.30 D.60

79.土地使用權出租后，承租人不得新建()。

A.永久性建筑物、構筑物B.永久性建筑物、臨時性構筑物

C.臨時性建筑物、構筑物D.永久性和臨時性建筑物、構筑物

80.下列土地屬于閑置用地的是()。

A.未經批準中止開發(fā)建設的

B.開發(fā)投資額占總投資不足25%就中止建設的

C.超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設的建設用地

D.未經批準，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設的建設用地

81.對閑置土地的處理，可以采取延長開發(fā)建設時間的處置方式，但最長不得超過()。

A.6個月B.1年C.2年D.3年

82.征收土地閑置費的最高標準為土地使用權出讓金的()。

A.20%B.30%C.40%D.50%

83.對規(guī)劃用途為農用地的國有閑置土地，收回后應當采取()方式利用。

A.必須恢復耕種B.安排其他建設項目

C.改為其他用地D.耕種條件未被破壞的，應當恢復耕種

84.建設用地能使用()的，不得批準占用農用地。

A.林地B.閑置土地C.新增建設用地D.園地

85.以()方式轉讓房地產應征收土地增殖稅的。

A.繼承B.贈與C.劃撥D.有償轉讓

86.已購公有住房和經濟適用住房上市出售時，由()按規(guī)定繳納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。

A.房管部門B.職工所在單位

C.購房者D.職工所在單位或購房者

87.職工個人上市出售已購()，原則上不再繳納所得收益。

A.公有住房B.經濟適用房

C.公有住房和經濟適用房D.都不正確

88.商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅等經營性用地，對土地使用者資格沒有特別限制，一般單位或個人均可能有受讓意向的，必須()出讓。

A.拍賣 B.招標C.協(xié)議D.拍賣或招標

89.商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅等經營性用地，除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標或特定的社會、公益建設條件的，必須()出讓。

A.拍賣B.招標C.邀請招標D.公開招標

90.國有土地租賃的承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，則承租土地使用權由 ()持有。

A.第三人B.第三人和承租人協(xié)商規(guī)定

C.承租人D.第三人和承租人共同擁有

2012年土地估價師考試土地利用管理試題答案

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（責任編輯：中大編輯）

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