為了幫助考生有效的復(fù)習(xí)2011年土地估價師考試小編特地整理出2011年土地估價師考試的資料，希望各位考生可以在2011年土地估價師考試中取得理想的成績!

詳 細(xì) 情 況

一、單選題:

1、土地分等定級評定的是土地的( )

A.使用價值

B.價值

C.市場價格

D.評估價格

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

本題分?jǐn)?shù)： 12.50 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

2、市區(qū)非農(nóng)業(yè)人口達(dá)到多少以上的城市一般要進(jìn)行綜合定級和分類定級( )

A.20萬

B.30萬

C.40萬

D.50萬

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

本題分?jǐn)?shù)： 12.50 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

3、某鎮(zhèn)擁有1條國家干線鐵路，貫通2條縣級公路，另外距離80公里處有一國內(nèi)干線機(jī)場，那么該鎮(zhèn)的交通條件指數(shù)為( )

A.8

B.10

C.14

D.16

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

本題分?jǐn)?shù)： 12.50 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

二、多選題:

4、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》，城鎮(zhèn)工業(yè)用地定級必選因素包括(ABC)

A.道路通達(dá)度

B.對外交通便利度

C.基礎(chǔ)設(shè)施完善度

D.產(chǎn)業(yè)聚集影響度

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C

本題分?jǐn)?shù)： 25.00 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

5、確定土地分等定級因素權(quán)重常用的方法有( )

A.特爾菲測定法

B.因素成對比較法

C.層次分析法

D.數(shù)理統(tǒng)計法

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D

本題分?jǐn)?shù)： 25.00 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

6、下列哪些指標(biāo)可以通過位序標(biāo)準(zhǔn)化或極值標(biāo)準(zhǔn)化來實現(xiàn)土地分等因子分值計算()

A.城鎮(zhèn)聚集規(guī)模

B.城鎮(zhèn)區(qū)位

C.區(qū)域綜合服務(wù)能力

D.區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

A B C D

你的答案：

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C

本題分?jǐn)?shù)： 25.00 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

三、判斷題:

7、城鎮(zhèn)土地分等對象為土地總體利用規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的所有土地。

正確 錯誤

你的答案：錯誤

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

本題分?jǐn)?shù)： 12.50 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

8、采用多因素綜合評價法可以準(zhǔn)確地進(jìn)行城鎮(zhèn)土地分等定級。

正確 錯誤

你的答案：錯誤

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

本題分?jǐn)?shù)： 12.50 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

9、在市轄區(qū)土地等劃分時，區(qū)政府駐地現(xiàn)狀建成區(qū)可直接套用所在市的土地等別。

正確 錯誤

你的答案：錯誤

標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

本題分?jǐn)?shù)： 12.50 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

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（責(zé)任編輯：中大編輯）