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土地估價師考試管理基礎與法規(guī) 預測試題及答案（1）

一、判斷題(共10題，題號1-10，每題1分，共10分。請判斷下列說法的正確或錯誤，并在答題卡上相應位置涂黑，認為正確的涂“√”，認為錯誤的涂“×”。答題錯誤倒扣1分，本題總得分最多扣至0分)

1.由于土地經濟供給稀缺性的特性，對一塊土地的利用，常常同時產生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉換到另一種用途。 ( )

答案：×

解析：土地具有多種用途，如可作工業(yè)用地，也可作居住用地、商業(yè)、軍事、辦公用地等。由于這一特性，對一塊土地的利用，常常同時產生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉換到另一種用途。

2.我國土地產權總體上可以分為：土地所有權、土地用益物權和土地擔保物權三大類。( )

答案：√

解析：我國土地產權總體上可以分為：土地所有權、土地用益物權和土地擔保物權三大類。

3.林地包括跡地、居民點內部的綠化林木用地，但不包括鐵路、公路征地范圍內的林木，以及河流、溝渠的護堤林。 ( )

答案：×

解析：林地。林地指生長喬木、竹類、灌木的土地，及沿海生長紅樹林的土地。包括跡地，不包括居民點內部的綠化林木用地，鐵路、公路征地范圍內的林木，以及河流、溝渠的護堤林。林地包括有林地、灌木林地、其它林地。

4.非住宅建設用地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的， 應當最遲于期滿前半年向土地管理部門提出申請。( )

答案：×

解析：建設用地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的， 應當最遲于期滿前1年向土地管理部門提出申請。

5.需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征地單位所有耕地的數量計算。( )

答案：×

解析：需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算。

6.城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目執(zhí)行廉租住房建設項目資本金占20%的規(guī)定。( )

答案：√

解析：城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目執(zhí)行廉租住房建設項目資本金占20%的規(guī)定。

7.所有的耕地都是基本農田。( )

答案：×

解析：基本農田是耕地的一部分，而且主要是高產優(yōu)質的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農田。

8.建設用地項目呈報材料“一書四方案”包括：建設項目用地呈報說明書，農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案。( )

答案：√

解析：建設用地項目呈報材料“一書四方案”包括：建設項目用地呈報說明書，農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案。

9. 2010年1月1日起，個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 ( )

答案：×

解析： 2010年1月1日起，個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

10.當前，保障性住房中的廉租房和經濟適用房用地及其配套建設的商業(yè)、服務業(yè)等經營性設施用地實行劃撥供應，并按規(guī)定減免相關費用。( )

答案：×

解析：保障性住房中的廉租房和經濟適用房用地實行劃撥供應，并按規(guī)定減免相關費用，但對于配套建設的商業(yè)、服務業(yè)等經營性設施用地，必須實行有償使用，嚴格堅持以招標拍賣掛牌出讓方式供地。

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（責任編輯：中大編輯）

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