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61.土地使用權出讓金用于()。

A.城市基礎設施建設和耕地開發(fā)B.土地開發(fā)

C.城市基礎設施建設和土地開發(fā)D.耕地開發(fā)

62.土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后()日內(nèi)，支付全部土地使用權出讓金。

A.15B.30C.60 D.90

63.國家根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回出讓土地使用權時，應根據(jù)()給予適當?shù)难a償。.

A.利用土地的實際情況B.使用土地的實際年限和開發(fā)程度

C.出讓合同中的違約賠償D.A和B

64.未按土地使用權出讓合同等有關規(guī)定的期限或條件投資開發(fā)、利用土地的土地使用權()。

A.可以出租，不可以轉(zhuǎn)讓B.既可以出租又可以轉(zhuǎn)讓

C.既不可以出租又不可以轉(zhuǎn)讓D.可以轉(zhuǎn)讓，不可以出租

65.土地使用權抵押是指土地使用者以其合法取得的土地使用權以()的方式作為抵押財產(chǎn)向債權人履行債務作出的擔保行為。

A.轉(zhuǎn)移占有B.不轉(zhuǎn)移占有C.出租D.出典

66.關于土地使用權抵押，下列說法錯誤的是()。

A.土地使用權抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權

B.土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押

C.在轉(zhuǎn)讓已抵押的房地產(chǎn)時，應告知抵押權人

D.在同等條件下，抵押權人具有優(yōu)先購買其抵押土地使用權的權利

67.處分抵押財產(chǎn)時，有優(yōu)先受償權的是()。

A.土地使用者B.土地所有者C.抵押權人D.抵押人

68.租賃土地上的房屋等建筑物、構筑物抵押權實現(xiàn)時，()同時轉(zhuǎn)讓。

A.土地租賃合同B.土地所有權

C.土地抵押合同D.土地出讓合同

69.國有企業(yè)改組為股份合作制涉及的劃撥土地使用權，應采取()方式處置。

A.保留劃撥土地使用權B.土地作價入股

C.授權經(jīng)營方式D.出讓或租賃

70.國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的，經(jīng)批準可以采取保留劃撥方式處置土地使用權，但期限不超過()。

A.5B.10C.15 D.20

71.國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權采取土地使用權作價出資方式處置的必須經(jīng)()批準。

A.省級以上人民政府B.國務院土地行政主管部門

C.土地行政主管部門D.省級以上人民政府土地行政主管部門

72.企業(yè)改革中涉及的土地使用權，未經(jīng)批準擅自處置并發(fā)生土地使用權轉(zhuǎn)移或改變土地用途的按()處罰。

A.非法轉(zhuǎn)讓土地或非法占地B.非法占地或非法出讓土地

C.非法劃撥土地或非法占地D.非法出讓土地或非法轉(zhuǎn)讓土地

73.國有企業(yè)改造涉及到劃撥土地使用權的，土地使用權處置方案由()擬訂。

A.土地管理部門B.企業(yè)或企業(yè)下屬單位

C.省級以上人民政府D.企業(yè)主管部門

74.改建或新設為上市公司的，必須選擇具有()土地估價資格的評估機構進行地價評估。

A.A級B.B級C.C級D.A級或B級

75.國家以國有土地使用權作價入股的，其土地使用權作價折算的股本額不得低于審核確定的土地使用權作價總額除以股票的()倍數(shù)。

A.折價B.溢價C.市場價D.面值

2012年土地估價師考試土地利用管理試題答案

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（責任編輯：中大編輯）

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