一、單項(xiàng)選擇題

1.B 2.D 3.A 4.D 5.C 6.D 7.B 8.B 9.A

10.B 11.D 12.D 13.D 14.A 15.C 16.B l7.A l8.D

19.C20.C 21.D 22.B 23.C 24.D 25.D 26.B 27.B

28.B 29.C 30.C

二、多項(xiàng)選擇題

31. AC 32. BDE 33. ACE 34. BD 35. BD

36. ABC 37. ADE 38. BE 39. ABE 40. ABDE

41. BDE 42. BC 43. BE 44. BC 45. ABCE

46. AD 47. DE 48. DE 49. ADE 50. BC

三、情景分析題

51. AD 52. BCD 53.C 54.B 55.B

56.C 57.A 58.C 59.B 60.A

四、計(jì)算題

(一)答題要點(diǎn)及參考答案

計(jì)算房地產(chǎn)總價(jià)值

1.計(jì)算1-5層房地產(chǎn)價(jià)值

(1)年凈經(jīng)營收益= (10-6 -10 ×10%)×365 =1095(萬元)

(二)答題要點(diǎn)及參考答案

1.計(jì)算A市2007年各季度各區(qū)段居住地價(jià)水平值(列出J001的計(jì)算過程，

并將全部結(jié)果制作成表格(表格分為區(qū)段編號(hào)、一季度、二季度、三季度、四季

度四列))

J001地價(jià)水平值計(jì)算式如下：

J001地價(jià)水平值=(1200+ 1100)/2=1150(元/平方米)

各季度各區(qū)段地價(jià)水平值計(jì)算結(jié)果表

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