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土地估價師考試管理基礎(chǔ)與法規(guī)  模擬題（1）

一、單項選擇題

1.土地的經(jīng)濟(jì)特征中，每塊土地利用的后果，不僅影響本區(qū)域內(nèi)的自然生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益，而且必然影響到鄰近地區(qū)甚至整個國家和社會的生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益，產(chǎn)生巨大的社會后果。這是(　)特性的表現(xiàn)。

A.土地供給的稀缺性

B.土地用途的多樣性

C.土地利用方式的相對分散性

D.土地利用后果的社會性

2.土地?fù)?dān)保物權(quán)，是指以土地?fù)?dān)保債權(quán)實現(xiàn)為目的設(shè)定的他物權(quán)，主要是指(　)。

A.土地所有權(quán)抵押權(quán)

B.土地使用權(quán)抵押權(quán)

C.土地承包經(jīng)營權(quán)

D.地役權(quán)

3.《土地管理法》規(guī)定，建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，不包括(　)。

A.城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地

B.工礦用地

C.交通水利設(shè)施用地

D.農(nóng)田水利用地

4.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為70年，原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有(　)年。

A、20

B.30

C.50

D.70

5.土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸(　)所有。

A.國家

B.出租人

C.承租人

D.出租人和承租人共同共有

6.按照(　)，可將土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。

A.土地權(quán)利的變動狀況

B.土地登記時間不同

C.土地登記對象的不同

D.土地登記內(nèi)容的不同

7.編制和實施(　)是合理利用土地的基礎(chǔ)。

A.土地利用專項規(guī)劃

B.土地利用總體規(guī)劃

C.國土規(guī)劃

D.城市規(guī)劃

8.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)(　)批準(zhǔn)。

A.原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

B.原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的上級機(jī)關(guān)

C.縣級人民政府

D.縣級人民政府土地管理部門

9.甲企業(yè)有一宗國有土地，實際占用土地面積為60000平方米，其中20000平方米出租給企業(yè)乙企業(yè)，用于存放企業(yè)乙企業(yè)的原材料;在其余的40000平方米土地上，甲企業(yè)建造了一座生產(chǎn)廠房，現(xiàn)企業(yè)甲根據(jù)規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅時應(yīng)以(　)為計稅依據(jù)。

A.60000平方米

B.40000平方米

C.20000平方米

D.10000平方米

10.2005年，國務(wù)院辦公廳《省級政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》規(guī)定，從2006年起，每(　)年為一個規(guī)劃期，在每個規(guī)劃期的期中和期末，國務(wù)院對各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。

A.3

B.4

C.5

D.10

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